二、2008年，3月14日

　　時(shí)鐘撥回到這一年時(shí)，你已經(jīng)年長了數(shù)歲。相比于以往，你已經(jīng)變成了一個(gè)政府調(diào)控論的堅(jiān)決不信任者。幾年前，你還偷偷在朋友的私下聚會(huì)里，酒酣耳熱之際，一遍遍問候以任志強(qiáng)為首的開發(fā)商的父母，堅(jiān)信政府的樓市調(diào)控春秋大業(yè)。但是，在這一年春節(jié)來臨之前，你內(nèi)心突然有點(diǎn)糊涂起來，至少有一次，你居然在任志強(qiáng)的個(gè)人博客里點(diǎn)了一個(gè)支持的標(biāo)識(shí)——而在那篇萬言博文中，毫不奇怪，任志強(qiáng)又一次攻擊了房地產(chǎn)調(diào)控，并在文章大聲說，房價(jià)Noproblem。

　　歲數(shù)漸長，但是你的腰包也比幾年前更加鼓起來。這幾年，你不止一次為2005年的決定后悔，為此放棄了購車以及每年兩次的旅行計(jì)劃，準(zhǔn)備積蓄，好好買房。然而，2008年的這個(gè)時(shí)候，瘋狂飆漲的房價(jià)突然失去了飛行的動(dòng)力，似乎無窮無盡的成交能量一夜之間消失了，全國性媒體的房地產(chǎn)版面上，開發(fā)商跑路、降價(jià)促銷的新聞?dòng)忠淮纬霈F(xiàn)了。

　　目睹著一切，你感到非常滿意，并且驗(yàn)證了你“上帝欲讓你滅亡、必先使你瘋狂”的觀點(diǎn)。兩個(gè)月前，王石在清華大學(xué)的一個(gè)演講中，突然提到了拐點(diǎn)這個(gè)詞匯，“王石+拐點(diǎn)”，迅速作為流行病毒在全國樓市傳播。在你看來，這不過是意見領(lǐng)袖與你所見略同。

　　如果說2005年是恐懼主導(dǎo)了你的心靈，讓你覺得房價(jià)必降的話，那么2008年則是貪婪主導(dǎo)了你，讓你覺得房價(jià)會(huì)降低得更多，因此，你所能做出的最正確的選擇，仍然是等待，等待房價(jià)被打回原形，市場回到買房市場，售樓小姐像空姐一樣為你服務(wù)。

　　在一個(gè)方面，你是對的。在這一年的10月份，上證A股綜合指數(shù)從6000點(diǎn)開始自由落體，香港上市的內(nèi)地房企股價(jià)跌幅達(dá)90%，中國的經(jīng)濟(jì)岌岌可危，就業(yè)率全面下降，隨著建筑工地的停工，2000余萬農(nóng)民工返鄉(xiāng)潮出現(xiàn)，鋼鐵行業(yè)全面虧損，曾經(jīng)的實(shí)業(yè)明星煤炭行業(yè)也正處在下墜的前夜——總之，你有太多的數(shù)據(jù)、 案例與人頭數(shù)，來支持你關(guān)于樓市進(jìn)一步下降甚至暴跌的看法。

　　在另一個(gè)方面，你是錯(cuò)的。在這一年的10月中旬，傳聞了一個(gè)多月的4萬億元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃盛裝出爐，當(dāng)天，A股指數(shù)上漲10%，集體封于漲停。在文字中，樓市被限制于經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃之外，但是，誰都知道，沒有哪一個(gè)行業(yè)會(huì)比房地產(chǎn)率先從中受益。

　　接下來的幾個(gè)月，市場仍然給予了所有的購房者慷慨的時(shí)間機(jī)會(huì)，劫后余生的地產(chǎn)商紛紛走貨出量，在次年的春節(jié)活生生制造出一波小陽春。但是，你，似乎又是你， 選擇了等待。也許是你不愿意自己關(guān)于房價(jià)的常識(shí)論被打破，也許是你還驚魂未定，仍沉浸在項(xiàng)目爛尾、開發(fā)商跑路的慘烈畫面感中，到次年的5月份，就像北京轉(zhuǎn)瞬即逝的春天一樣，入市窗口突然而堅(jiān)定地關(guān)閉了。前一年的開工量急劇下降，讓2009年的可供貨源大大減少，萬惡的開發(fā)商自然選擇了捂盤惜售、漲價(jià)待售——醒悟過來的你，又一次不愿意選擇追高，久久在徘徊在售樓處的大門之外。

　　貪婪是你最大的敵人。因?yàn)槟阖澙返叵霃氖袌鲆酶啵袌錾斐龅氖挚s回去了，你沒有得到最優(yōu)惠的房貸利率，最便宜的二手房價(jià)格，也沒有得到位置靠近市區(qū)的新房。在那個(gè)時(shí)候，你只能住在郊區(qū)的命運(yùn)似乎已經(jīng)確定下來了。作為你的老朋友，作為已經(jīng)買了房的人，我能夠給你最好的建議就是，買最合適的房子，而不是買最滿意的房子。