據統計，土地收入已占到全國各地財政收入的三分之一。迫于對土地財政的高度依賴和樓市趨冷超出預想的現實，地方政府表現得比開發商還著急而主動救市。但問題在于，即便是給限購政策"解鎖"，收效又能幾何呢?從市場面上看，市場轉冷主要緣于部分城市此前供應量持續過大且房價上漲過快所導致的。這種深層次的供需矛盾，顯然不是限購政策"解鎖"與否所能調整的。更重要的是，央行的"錢袋子"一直收得很緊，對房地產市場的信貸支持力度已大不如前，甚至很多商業銀行對房貸利率開始執行上浮政策。這對曾經高燒不退的房地產市場無異于釜底抽薪。房地產調控長效機制的輪廓已經顯現，只待房產稅這個"牛鼻子"問世，就可以宣告其正式建立了，但這個過程比預想中要慢。因為，高燒過后中國的房地產市場需要慢慢降溫，此時若用猛藥則會傷筋動骨，得不償失。