北京買賣二手房流程
知識你了解多少，、二手房過戶費用你都知道嗎?雖說現在買房子過戶不需要自己辦理，交給中介就可以了，但是為了不被黑中介忽悠，我們還是應該明白一些過戶的流程，搜房網就給業主分享一些過戶的流程。
步驟/方法
1、買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同 (網簽);
2、賣方配合買方申請貸款 (銀行評估，批貸);
3、買賣雙方到所屬區地稅繳納稅費 (買賣雙方同時到場);
4、買賣雙方到所屬區域房屋管理局辦理過戶手續 (買賣雙方同時到場);
存量房屋買賣準備材料：
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)契稅完稅或減免稅憑證;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);
(5)國有土地使用證(整宗房地產或已發土地證的房屋);
(6)劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地);
(7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;
已經批復的房屋再出售的，不再提交;
(8)外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件。
