7月17日,香港特區政府樓市宏觀調控措施之一的“雙倍印花稅”終于在立法會暑假休會前通過,市場人士認為可以穩定市場氣氛,而之前猶豫不決的用家會陸續入市,釋放部分購買力。
據悉,15日是香港立法會本屆會期的最后一天,在經過近13小時的“馬拉松式”審議后,雙倍印花稅條例草案終于在當晚23點左右獲得高票通過。
香港財經事務及庫務局長陳家強表示,有關條例獲得通過,將對市場發出明確信號,有助于香港樓市的平穩發展。被問及港府將在何時撤回樓市調控辣招,陳家強回應說,香港本地及外圍樓市基本面仍然存在不穩定的因素,且瞬息萬變、互相牽扯,因此港府要密切留意動向,并承諾一年后會再到香港立法會交代是否需要做出政策調整。
香港中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示,實際上,對于樓市投資者和置業者而言,相關草案獲得通過早已是預料之內的事。目前市場已經逐步消化了港府樓市調控辣招的影響。他強調,在雙倍印花稅條例草案獲得審議通過之前,香港樓市買家就已經開始繳付相關的樓市交易印花稅,因此草案獲得通過也不會再對香港樓價有太大的影響。
他同時表示,特區政府推出辣招壓抑樓市升勢后,投機炒家已經很少,現在市場主要是用家主導。由于早前“辣招”未正式通過,部分業主和買家會持觀望狀態,想再觀察一下?,F時有大局已定的感覺,相信一直等待的買家會陸續入市。
近年來,在市場供應短缺、資金充裕等情況下,香港樓價和租金被指出現非理性的亢奮。香港特區政府在管理需求與增加土地和房屋供應上推出多項措施,包括引入和加強額外印花稅、引入買家印花稅、推動新界東北發展計劃等。