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香港雙倍印花稅立法通過 預期部分購買力將釋放
2014-07-17 18:35:08   來源:中國財經時報網原創   評論:0 點擊:

  7月17日,香港特區政府樓市宏觀調控措施之一的雙倍印花稅終于在立法會暑假休會前通過,市場人士認為可以穩定市場氣氛,而之前猶豫不決

  7月17日,香港特區政府樓市宏觀調控措施之一的“雙倍印花稅”終于在立法會暑假休會前通過,市場人士認為可以穩定市場氣氛,而之前猶豫不決的用家會陸續入市,釋放部分購買力。

  據悉,15日是香港立法會本屆會期的最后一天,在經過近13小時的“馬拉松式”審議后,雙倍印花稅條例草案終于在當晚23點左右獲得高票通過。

  香港財經事務及庫務局長陳家強表示,有關條例獲得通過,將對市場發出明確信號,有助于香港樓市的平穩發展。被問及港府將在何時撤回樓市調控辣招,陳家強回應說,香港本地及外圍樓市基本面仍然存在不穩定的因素,且瞬息萬變、互相牽扯,因此港府要密切留意動向,并承諾一年后會再到香港立法會交代是否需要做出政策調整。

  香港中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示,實際上,對于樓市投資者和置業者而言,相關草案獲得通過早已是預料之內的事。目前市場已經逐步消化了港府樓市調控辣招的影響。他強調,在雙倍印花稅條例草案獲得審議通過之前,香港樓市買家就已經開始繳付相關的樓市交易印花稅,因此草案獲得通過也不會再對香港樓價有太大的影響。

  他同時表示,特區政府推出辣招壓抑樓市升勢后,投機炒家已經很少,現在市場主要是用家主導。由于早前“辣招”未正式通過,部分業主和買家會持觀望狀態,想再觀察一下?,F時有大局已定的感覺,相信一直等待的買家會陸續入市。

  近年來,在市場供應短缺、資金充裕等情況下,香港樓價和租金被指出現非理性的亢奮。香港特區政府在管理需求與增加土地和房屋供應上推出多項措施,包括引入和加強額外印花稅、引入買家印花稅、推動新界東北發展計劃等。

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