中新社上海2月17日電(記者 李佳佳) 全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕17日發(fā)布的《全球居住調(diào)查報告：國際城市比較》顯示，近些年由于中國主要城市住宅市場相對飽和，中國買家已成為悉尼、紐約地區(qū)最大海外置業(yè)大軍，且在倫敦住宅市場中也愈發(fā)活躍。

　　世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉指出：“這些買家主要是中國的富裕人群，他們選擇海外購房通常會考慮房產(chǎn)的所在地，包括該地是否有知名大學(xué)、強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和世界級生活方式，而國外的‘生活品質(zhì)’和‘子女教育’兩大因素也會影響中國買家的置業(yè)決策。例如紐約、舊金山、溫哥華和悉尼這類城市就比較熱門。”

　　世邦魏理仕將全球主要城市的住宅市場進(jìn)行了比較，包括香港、倫敦、紐約、巴黎、悉尼和北京等，報告指出這些地區(qū)的住宅受富裕人群青睞。?倫敦主要新建住宅以每平方尺3380美元的平均售價領(lǐng)先全球，香港和紐約緊隨其后，平均售價分別為3290美元及3040美元。同時，北京也以每平方尺1070美元的均價，躋身排名前十。?

　　據(jù)調(diào)查，位列第一、二位的倫敦和香港平均售價僅相差90美元，這是由于倫敦在2007年金融危機(jī)后，對主要物業(yè)的需求迅速回彈，得益于此，倫敦的物業(yè)價格在過去5年內(nèi)，以每年9%的速度增長；然而，香港卻由于印花稅的征收，使成交量跌至17年來新低，主要物業(yè)價格在年內(nèi)下跌5-10%。盡管如此，香港主要市場的售價已見回升，反映市場存在著一批被抑壓的需求，正期待政府進(jìn)一步放寬緊縮政策，包括豁免首次買家印花稅及低貸款利率。此外，最近資本市場氣氛好轉(zhuǎn)也刺激市場活動。?(完)