近日，湖南省國土資源廳地產(chǎn)管理處發(fā)布的《2014年上半年湖南省土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告》顯示，上半年，湖南全省供應(yīng)房地產(chǎn)用地2096公頃，低于近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　公告稱，上半年全省土地市場基本運行平穩(wěn)，呈現(xiàn)土地供應(yīng)總量、出讓總價款小幅下降，出讓均價增速放緩的態(tài)勢。

　　在出讓總價方面，住宅用地出讓均價漲幅較大，商服用地均價有所下降。全省房地產(chǎn)用地出讓均價為1964.0元/平方米，同比上漲9.7%。其中，住宅用地出讓均價達(dá)到2086.2元/平方米，同比上漲22.4%。

　　報告指出，大量優(yōu)質(zhì)存量土地集中入市，其較高開發(fā)價值刺激了開發(fā)商的拿地?zé)崆椋瑥亩岣吡瞬糠值貐^(qū)和全省住宅用地出讓均價水平。

　　此外，針對房地產(chǎn)用地市場放緩，省國土資源廳地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，在全省經(jīng)濟(jì)形勢相對緊縮下，房地產(chǎn)投資增速不斷減緩，房地產(chǎn)市場相對緩和。

　　而銀行房地產(chǎn)信貸持續(xù)緊縮，房貸利率呈逐步走高趨勢，加劇了部分購房者的觀望情緒，也導(dǎo)致房地產(chǎn)需求相對回落。