他同時表示對于有剛性需求的首套購房者還是個利好消息，“普通的房子算下來一套可以少交2-3萬(人民幣)，會在一定程度上調(diào)動他們購房的積極性。從另一角度，會優(yōu)先保證無房戶的居有其所，遏制投資性購房。”

　　李水源說，僅每年到石家莊的大學(xué)畢業(yè)生、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、人員調(diào)動等總?cè)藬?shù)不會低于6萬人，他們對購房有剛性需求。

　　“從實際看，該政策大亮點(diǎn)是可能會進(jìn)一步促進(jìn)剛需一族的購房積極性，進(jìn)而拉動一下近期比較低迷的房地產(chǎn)市場，釋放一些所謂"庫存"，對于樓市整體健康穩(wěn)定發(fā)展不無裨益。”資深的房地產(chǎn)專業(yè)媒體人孫曉波如此分析。

　　河北省住建廳相關(guān)工作人員在接受媒體采訪時表示，該意見是在推進(jìn)全省新型城鎮(zhèn)化和京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的背景下提出的，不是意圖放松調(diào)控，而是重在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理。

　　對于京津冀一體化進(jìn)程中河北房價未來的走勢，李水源表示一體化中首先受益的是商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)的反映比起一線城市會慢半拍。“從2005年至今年上半年，河北當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格同比都在逐年上漲，只是漲幅明顯下降。”

　　董葆茗認(rèn)為，京津冀地區(qū)目前房地產(chǎn)市場走勢和往年相比不是太好，三地一體化對房地產(chǎn)市場沒有特別短期的直接影響，如果有還是在北京天津周邊。“現(xiàn)在看更長遠(yuǎn)的影響可能會在3-5年后。”