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專家表示,在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下,預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場將保持溫和增長態(tài)勢

日前,萬科、恒大、融創(chuàng)等12家大型房企相繼公布了11月份銷售業(yè)績。從數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)企業(yè)銷售普遍向好,整體完成年度任務(wù)。

萬科公告稱,11月份實(shí)現(xiàn)銷售面積192.8萬平方米,同比增長32.78%,環(huán)比增長2.88%;銷售金額241.1億元,同比增長27.16%,環(huán)比增長1.95%。前11個(gè)月銷售金額同比增長20.06%,較2014年全年的2151.3億元還要多出131億元。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,雖然“金九”成色不足,但“銀十”到11月份住宅市場成交明顯上漲,市場成交水平仍處高位,成交量整體回暖帶動(dòng)全國房價(jià)呈現(xiàn)上漲走勢,樓市出現(xiàn)了暖冬。特別是一線、二線城市總體上行趨勢明顯。

“受益于大勢好轉(zhuǎn),重點(diǎn)房企今年以來銷售業(yè)績好于去年同期,但購地銷售比卻處于低位。然而,9月份、10月份房企在土地市場發(fā)力,購地量飆升,購地金額創(chuàng)2014年以來新高,但市場不可對10月份乃至四季度成交表現(xiàn)過于樂觀。預(yù)計(jì)今年四季度重點(diǎn)城市新房成交量有望與去年同期持平,比今年三季度有所增長。”張大偉表示。

從統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房價(jià)來看,房價(jià)環(huán)比增長的城市數(shù)量正在逐月遞增。按照這樣的趨勢,四季度70個(gè)大中城市中,大部分一線、二線城市房價(jià)在回暖復(fù)蘇。

信達(dá)證券研究員崔娟表示,由于去庫存壓力依然較大,且宏觀經(jīng)濟(jì)增長乏力,預(yù)計(jì)未來將繼續(xù)出臺(tái)提振房地產(chǎn)市場需求的利好政策。在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下,預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場將保持溫和增長態(tài)勢。