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(資料圖)

22日，房地產咨詢機構世邦魏理仕發布《2023年中國房地產市場展望》。隨著經濟復蘇，消費和旅游市場在帶動購物中心租金回溫的同時，進一步利好倉儲物流市場。經濟動能和企業景氣度的提升也將使寫字樓市場需求企穩回升。

世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨說：“展望2023年，中國將在內需驅動下再次引領全球經濟復蘇。預計在經濟活動復蘇的帶動下，疫情期間所累積的超額儲蓄有望逐步釋放為消費動能，成為支撐中國經濟觸底反彈的重要力量。”

世邦魏理仕數據顯示，2022年，國內18個主要城市全年寫字樓凈吸納量僅錄得234萬平方米，為2009年以來最低水平。展望2023年，隨著企業擴張信心增強，世邦魏理仕預計寫字樓租賃需求將于二季度企穩回升，全年有望實現500萬平方米的凈吸納量。

在經濟活動復蘇的帶動下，疫情期間所累積的超額儲蓄有望逐步釋放為消費動能。世邦魏理仕預計，2023年全國主要城市優質零售物業新增供應將突破800萬平方米。分區域來看，未來三年僅有16%的新項目位于核心商圈，基于可租面積的稀缺性和品牌強勁的擴店意愿，全國18個主要城市核心商圈的租金有望在2023年實現0.9%的同比增長。

此外，受益于國內消費的周期性反彈及汽車等高端制造業的供應鏈升級和外包所帶來的利好，2023年國內主要城市高標倉凈吸納量有望超過640萬平方米，同比增長30%。

2022年中國大宗物業投資總交易額累計2200億元，同比下降22%。隨著投資者情緒將明顯改善，預計2023年中國商業地產投資市場全年交易額超2500億元，同比上漲15%至20%。