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監管部門對公司相關房地產業務的追問聲還未散去，九鼎投資(600053)又推出一份向房地產業務追加投資的非公開發行預案。

有著“PE第一股”之稱的九鼎投資，其一舉一動都牽動著資本市場的神經。在剛剛過去的中秋小長假期間，九鼎投資發布了一份大變臉的定增方案調整公告。該公告稱，由于市場環境發生了較大變化，公司對2015年9月披露的非公開發行股票預案進行了重大調整，相應的公司募集資金投資項目及定價方式都進行了重大調整，其中募投項目由基金份額出資、“小巨人”計劃兩個項目，變更為房地產開發建設;募集資金上限擬由120億元大幅縮減至15億元。

根據九鼎投資的公告，調整后的方案為：九鼎投資擬以32.07元/股非公開發行不超過4677.27萬股，募集資金不超過15億元，唯一發行對象為九鼎投資間接控股股東九鼎集團的全資子公司拉薩昆吾九鼎。

據悉，九鼎投資調整后的募集資金將全部投向“紫金城”項目四期、五期、一期1#樓、公寓樓，該項目總投資約17.96億元，預計開發周期為3年，即2016年9月至2019年9月。 據公司測算，該項目預計實現銷售額36.88億元，實現凈利潤8.25億元，投資回報率為45.90%。

值得一提的是，去年9月24日，九鼎投資發布公告稱，擬非公開發行不超過12億股，募集資金不超過120億元，其中90億元用于基金份額出資，30億元用于“小巨人”計劃。根據當時的方案，同創九鼎擬認購股份數量不超過61644.94萬股，拉薩昆吾九鼎擬認購股份數量不超過54000萬股，天風證券中江定增1號擬認購股份數量不超過4355.06萬股。

九鼎投資此次取消的基金份額出資、“小巨人”計劃兩個項目，自去年9月份公告預案以來，來自監管機構和市場的質疑聲就不絕于耳。很明顯，此次“自宮”雖是預料之外，但也屬情理之中。今年1月29日，證監會對九鼎投資發出非公開發行審查反饋，質疑上市公司“先購買大股東資產、再向大股東發行股份募集資金”或存在規避監管等行為，并要求九鼎投資說明是否構成私募股權業務的借殼上市。

此外，9月12日，上海證券交易所向九鼎投資發出《關于對九鼎投資2016年半年度報告的事后審核問詢函》，要求九鼎投資補充披露房地產業務未來發展的區域、不動產運營的模式及種類，以及在建開發產品的后續計劃，包括預計完工時間、計劃新開工面積、計劃竣工面積等。

此次九鼎投資變更募投項目，究竟是因為監管機構對再融資方案的審核日趨嚴格，還是由于市場的質疑聲不斷，或是公司的經營方向發生了重大變化?對此，證券時報記者將進一步跟蹤。