8月17日上午11時,歷經400余輪競價,中國新的土地成交紀錄在滬產生。
這塊位于上海靜安(原閘北)中興社區的N070202單元332-01-A、333-01-A住宅地塊吸引了18家企業前來競拍。此地塊起拍價46億,最終融信以110.1億的總價擊敗17家對手,以10萬元/平方米的名義樓板價、14.3萬元/平方米的可售面積樓板價,以及139%的溢價率,創下中國土地成交史上“最貴地王”紀錄,未來項目售價預計將超過15萬元/平方米。
從現場氣氛來看,房企競爭相當激烈,加價幅度多次是以“億”為單位,整個拍賣過程費時近2小時。
分析人士認為,在蘇州、南京政策開始收緊的大背景下,相比之下,二線城市和一線城市還是有差距,所以,同樣面對調控政策,上海樓市已接近從調控措施中恢復正常,而近期上海土地供應開始增量,市場機會有所增加,不排除投資資金再度回流上海。