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地王頻出、量價(jià)齊升的火熱樓市，終于引爆了地產(chǎn)股行情;但連續(xù)兩個(gè)交易日漲停的綠地控股15日晚披露的半年報(bào)卻頗為溫和，期內(nèi)公司盈利同比增長不到兩成。不過，公司合同銷售金額已經(jīng)突破千億，側(cè)面反映了樓市火爆狀況。

8月15日，房地產(chǎn)板塊延續(xù)了上周五的強(qiáng)勁勢頭，疊加舉牌概念的個(gè)股表現(xiàn)突出，板塊內(nèi)個(gè)股出現(xiàn)漲停潮，萬科A、金地集團(tuán)、綠地控股、金融街、嘉凱城、陸家嘴等9股強(qiáng)勢漲停。

地產(chǎn)股的爆發(fā)看似意料之外，實(shí)則在情理之中。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年7月，全國商品房銷售額、銷售面積分別為8887億元、1.1 億平方米，分別同比上漲28.6%和18.7%。在這樣的數(shù)據(jù)支撐下，全國房價(jià)在7 月份出現(xiàn)迅速回暖，百城價(jià)格指數(shù)中一線城市的房價(jià)單月環(huán)比增速達(dá)到年內(nèi)第二高點(diǎn)，由此樓市股市同時(shí)呈現(xiàn)出烈火烹油的態(tài)勢。

在剛剛結(jié)束的博鰲房地產(chǎn)論壇上，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為貨幣政策并不會針對樓市進(jìn)行打壓，調(diào)控的方向主要是土地市場，目的是應(yīng)對土地市場的過熱?；诖?，下半年樓市依然擁有較好的銷售預(yù)期成為業(yè)界普遍共識。

房地產(chǎn)板塊整體行情還可以通過對龍頭公司的業(yè)績半年報(bào)來“管中窺豹”。綠地控股發(fā)布的2016年半年報(bào)顯示，今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1080億元，同比增長25.63%;實(shí)現(xiàn)凈利潤46億元，同比增長16.88%。

在房地產(chǎn)主業(yè)方面，公司透露實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1108億元，同比增長34%，預(yù)收房款達(dá)到1375億元，同比增長23.87%。基建產(chǎn)業(yè)新增項(xiàng)目數(shù)、工程總金額大增，境內(nèi)外區(qū)域布局進(jìn)一步拓展;各項(xiàng)指標(biāo)均順利實(shí)現(xiàn)上半年預(yù)算目標(biāo)。

縱觀綠地控股整個(gè)上半年業(yè)務(wù)發(fā)展，可以清晰地看到主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)呈現(xiàn)出兩大主線：在區(qū)域布局方面，綠地繼續(xù)發(fā)力一線及核心二線城市，而在商業(yè)模式上，繼續(xù)商辦運(yùn)營平臺升級擴(kuò)容。從新增土儲數(shù)據(jù)也可見這一趨勢。據(jù)披露，公司累計(jì)新增土地儲備項(xiàng)目26個(gè)，權(quán)益土地面積2777畝，權(quán)益建筑面積486萬平方米，權(quán)益土地金額301億元。在國內(nèi)項(xiàng)目中，優(yōu)質(zhì)的戰(zhàn)略性項(xiàng)目占了很大比重，一二線城市項(xiàng)目占比78%，住宅項(xiàng)目占比55%，為公司持續(xù)發(fā)展積蓄了后勁。