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剝離金融業(yè)務(wù)欲借殼重慶萬里新能源股份有限公司(以下簡稱“萬里股份”)上市的搜房網(wǎng)在完成問詢答復(fù)的同時被卷入一起海外房產(chǎn)官司，而就在不久前，搜房網(wǎng)剛剛調(diào)整互聯(lián)網(wǎng)家裝業(yè)務(wù)模式和二手房電商收費(fèi)率，業(yè)界認(rèn)為，處于借殼和轉(zhuǎn)型期的搜房網(wǎng)必然遭遇陣痛，不過對房源的把控是房產(chǎn)垂直類網(wǎng)站的生命線。

今年1月萬里股份發(fā)布重組預(yù)案，擬通過重大資產(chǎn)出售、發(fā)行股份購買資產(chǎn)及募集配套資金的一系列交易，置入搜房控股旗下互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)及家居廣告營銷業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)，標(biāo)的資產(chǎn)合計(jì)作價(jià)為161.8億元。8天后，上海證券交易所(以下簡稱“上交所”)針對搜房借殼萬里股份發(fā)出問詢函，對搜房網(wǎng)金融資產(chǎn)借殼合規(guī)性、ICP牌照資質(zhì)、標(biāo)的資產(chǎn)是否符合IPO條件、是否符合SEC分拆上市規(guī)定、訴訟風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了詳細(xì)問詢。

針對上交所有關(guān)信息披露意見的要求，萬里股份近日發(fā)布回復(fù)公告稱搜房控股將金融業(yè)務(wù)從標(biāo)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍中剝離，即上市公司購買的標(biāo)的資產(chǎn)變更為“經(jīng)內(nèi)部整合后搜房控股旗下從事互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)及家居廣告營銷業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)的法人主體100%股權(quán)，包括麗滿萬家、搜房媒體、北京搜房網(wǎng)絡(luò)、拓世寰宇和宏岸圖升五家公司100%股權(quán)”。

業(yè)界認(rèn)為，這意味著搜房旗下資產(chǎn)作價(jià)162億元借殼萬里股份的交易終于發(fā)生重大進(jìn)展。不過，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴北京商報(bào)記者，搜房網(wǎng)此次剝離金融業(yè)務(wù)是為了規(guī)避監(jiān)管，但是借殼上市還有其他程序要走，并不是已經(jīng)順利完成。

幾乎在萬里股份發(fā)布公告的同時，媒體爆料稱：“譚女士通過搜房網(wǎng)上的中介公司購買英國學(xué)區(qū)公寓房，不料交款后中介公司失聯(lián)。譚女士把搜房網(wǎng)訴至海淀法院，要求判令搜房網(wǎng)賠償各項(xiàng)損失共計(jì)11萬余元。目前，法院受理了此案。”并提出“搜房網(wǎng)此前已經(jīng)出現(xiàn)過類似糾紛”。截至北京商報(bào)記者發(fā)稿，搜房網(wǎng)對上述糾紛未予置評。

此外，北京商報(bào)記者登錄微博等社交網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，有關(guān)搜房網(wǎng)虛假房源的吐槽不在少數(shù)，除搜房網(wǎng)之外，此類情況在58同城等綜合性信息分類網(wǎng)站也屢屢發(fā)生。對此，搜房網(wǎng)包括其他同行出臺過一系列舉措，據(jù)了解，自2015年下半年起，搜房網(wǎng)房天下上線“真房源假一賠百”行動。今年1月15日-3月15日搜房網(wǎng)在北京已處理違規(guī)經(jīng)紀(jì)人1304人，處理虛假房源3185條，處理違規(guī)經(jīng)紀(jì)公司254家。不過，業(yè)內(nèi)人士曾明確指出，激烈的市場競爭導(dǎo)致房產(chǎn)信息網(wǎng)站對于房源把控未盡全力，雖然虛假信息是行業(yè)甚至是社會問題，但是作為信息平臺對房源真實(shí)性的審核責(zé)無旁貸。

值得注意的是，這些痼疾對于轉(zhuǎn)型中的搜房網(wǎng)來說，可能將加大不確定因素的比重。據(jù)了解，自去年初搜房網(wǎng)開始進(jìn)行轉(zhuǎn)型嘗試，將公司由媒介型轉(zhuǎn)向電商模式。不過從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來看，這家老牌在線房產(chǎn)自轉(zhuǎn)型起凈利潤數(shù)據(jù)就開始持續(xù)下行。搜房網(wǎng)去年四季度及年度財(cái)報(bào)顯示，當(dāng)季總營收為3.007億美元，同比增長35%，凈虧損為3880萬美元，同比轉(zhuǎn)虧。對此，張大偉認(rèn)為企業(yè)在轉(zhuǎn)型中難免出現(xiàn)陣痛，但是短期內(nèi)會否出現(xiàn)拐點(diǎn)并不好預(yù)測，需要做好長期的心理準(zhǔn)備。