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8月16日，國家統計局公布《2021年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動進行對比，并公布2021年7月70個大中城市新建住宅價格指數。數據顯示，7月石家莊新建商品住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲2.8%，同上個月相比環比漲幅上升，同比漲幅下降;二手房住宅價格環比下降0.2%，同比下降1.5%。

統計數據顯示，2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或轉降。據測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點;深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和上海環比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點;廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲轉為下降0.1%。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同。據測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

河北列入統計的石家莊、唐山、秦皇島三個城市中，石家莊新建商品住宅價格環比小幅上漲，唐山、秦皇島環比均有所下滑。其中，唐山環比下跌0.4%，秦皇島環比下跌0.2%。二手房價格方面，石唐秦三市環比均下跌，石家莊環比下跌0.2%，唐山和秦皇島環比均下跌0.5%。進入年中淡季，樓市以價換量成為主基調。

克爾瑞機構相關分析人士認為，進入2021年下半年，房地產調控未見放松，在樓市調控的大背景下，“房價回調”是正常的。從目前狀態來看，2021年樓市政策放松的可能性很小，加上房貸利率已經上浮，這樣的背景下，購房者大都處在觀望中，樓市觀望情緒較重。而急于出售房源的二手房賣家或者部分開發商，自然會選擇以價換量或者直接降價的模式。預計下半年樓市穩中出現小幅降溫將是主基調。(記者 陳霞)