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在網購時，不少人可能都遇到過，“買家秀”和“賣家秀”差別太大的情況。在預售制度下，購房者也常常遇到類似情況，個別開發商在宣傳時過度裝飾樣板間，實際交付精裝房卻“貨不對板”。

在北京，這種情況將會得到規范。16日，北京市住建委正式印發《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》。提出了建立交付樣板間、組織工地開放日等多種措施，對新房開發銷售過程中的貨不對板、裝修減配、施工質量等亂象進行規范。

此次通知要求開發商要設置交付樣板間，與傳統的展示樣板間不同，交付樣板間應與最后交付的效果保持完全一致，不得過度美化;交付樣板間要保留到房屋交付后三個月，以便購房人進行對比;開發商在施工過程中，要組織兩次工地開放日。在交付前，還要按照相關規定，組織購房人對房屋的施工質量和裝修進行查驗，才能交付。數據顯示，從2017年到2020年，關于商品房購買合同的民事糾紛共49萬余起，并且呈逐年上升趨勢，其中涉及房屋質量的糾紛占絕大多數。

多地業主遭遇“貨不對板”

看房心動，但收房心碎。近幾年購房者在收房時，都踩了哪些坑?遭遇了哪些糟心收房經歷?

6月下旬，北京的王女士收到了開發商寄來的通知書，其在北京門頭溝附近購買的商品房終于可以入住了。然而，當王女士前去收房卻驚訝地發現，自己購買的精裝修房實際裝修效果與當時的樣板間存在很大的出入。

無獨有偶。2020年7月31日是河南省焦作市武陟縣龍潤灣小區23號樓交房的日子。業主們滿心歡喜的趕到這里，才發現與宣傳時存在很大的差異，主臥甚至連一張雙人床都放不下。

事實上，收房遭遇貨不對板，是商品房交易中長期存在的頑疾，一些購房者的遭遇更是堪稱奇葩。2019年6月，遼寧沈陽某高檔小區一位姓林的業主發布視頻說，收房的時候發現房子沒有進戶門，當他找到開發商要說法的時候，居然被告知，從窗戶進去。

規范樓市銷售行為動真格 讓“樣板間”真正成為“樣板”

“所見即所得”，這次北京市出臺的《通知》，可以說是實實在在切中了購房者的痛點，解決了買房時信息不對稱的問題。期待更多地方在規范樓市銷售行為方面動起真格，讓“樣板間”真正成為“樣板”，這應當成為商品房銷售的一個基本原則。