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在年初的二手房指導價新政疊加金融監管政策下，此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。近期深圳新房市場熱度也有所消退，全民“打新”“搶房”的現象正在逐漸消失。

記者了解到，最近深圳入市的幾個新建住宅項目認籌情況都遠不及開發商的預期，有的項目甚至還有大批客戶棄選。例如上個月入市的京基智農山海御園總共1457套住宅，去化率只有3成。

據了解，去年，整個深圳的新房總成交量達44937套，創五年來新高，在這些新入市的樓盤中，出現了36個“日光盤”。僅去年3月，深圳就接連出現了5個日光盤。而在這36個“日光盤”中，位于深圳寶安區的項目共有11個。不過記者走訪了寶安區近期入市的多個樓盤，都未出現開盤售罄的現象。

打新熱潮消退也讓市民購買新房變得容易起來。讓女士最近就成功買到龍華片區的一處新房。以她目前的購房條件，在去年參與新房打新幾乎是不太可能的事。

深圳市住建局數據顯示，2021年7月深圳市市新建商品房成交4474套，成交面積為38.55萬平方米，同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套，成交面積為28.75萬平方米，同比下降17.48%。業內人士認為，隨著土地供應的加大，以及調控政策的進一步強化，深圳樓市成交持續低迷，預計今年將一直處于“橫盤”狀態。