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景區服務遭部分消費者質疑 南陽4A級景區掛牌司法拍賣
來源:北京青年報 發布時間:2021-07-16 08:28:56

景區也能被司法拍賣?北京青年報記者昨日了解到,位于河南省南陽市的國家4A級景區南召縣寶天曼景區處于掛牌拍賣狀態,起拍價為5281.596萬元。這已經是該景區第四次被拍賣,此前三次均因無人報名而流拍。截至發稿時,本次拍賣瀏覽量已達2700余次,但仍無人報名參與競拍。

司法拍賣

300人“圍觀”

根據公開資料,南召寶天曼景區位于河南省南陽市南召縣,系國家級自然保護區、世界人與自然生物圈保護區、世界地質公園、國家AAAA級景區。景區具備豐富的野生動植物資源。

這樣一個自然環境優越、資源豐厚的國家4A級景區,自2019年始遭掛牌拍賣,已先后流拍三次。如今,正在進行第四次拍賣。此次拍賣是由鄭州市中級人民法院發起,涉及景區的開發權、經營權、收益權。

北青報記者注意到,此前的三次拍賣,該景區價格從最早的起拍價6489萬元,一路下跌到5281萬余元,評估價格也相應下降。而此次拍賣的起拍價格較評估價格7335.55萬元也打了7折。前三次流拍的原因均是無人報名導致的“無人出價”而流拍。

這次拍賣將持續至7月22日10時結束。截至目前,該拍賣已經創出了其四次拍賣中最高的圍觀紀錄,300人“圍觀”。但截至發稿時,仍未有人報名參與拍賣。

據拍賣公告顯示,凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。保證金500萬元,增價幅度為10萬元。除此之外,競買人需要先報名繳納等同于標的物拍賣價全款金額的拍賣預繳款,才能取得拍賣參與資格。也就意味著競買人需要先交納5000多萬元的拍賣預繳款。

景區服務

遭部分消費者質疑

除了設置了競拍的門檻,景區本身存在的問題或也是讓競拍人望而卻步的原因。

北青報記者通過該案件承辦法官了解到,這一景區目前仍在開放狀態。而在某旅游臺滿分5分的點評中,南召縣寶天曼景區漂流項目評分僅為3.7分,僅有的9條評價中,8條為低分差評,主要涉及景區設施不完善、管理無秩序、衛生環境差等方面。在另一臺的22條評價中,8人給出了1分的最低分評價。

其中一名用戶評價稱:“南召寶天曼峽谷漂流的特點就是‘安全帽救生衣靠搶,皮筏艇靠搶,漂流入口靠搶、到站后上車靠搶’,什么都是靠搶的,沒有下次,這個景區做的就是一刀切生意。”更是有用戶在自己的評價中稱,目擊了一個小孩子被擠下水,幸好被及時救起。

除了安全外,也有網友稱景區收費不合理,門票加上景區交通的價格在80元到110元左右。而根據一旅游臺的報價,該景區漂流項目的收費是118元。

資料顯示,寶天曼景區由南召寶天曼旅游開發有限公司運營。據工商信息顯示,該公司于2008年10月注冊成立,注冊資本6000萬元,河南月景花院旅游開發有限公司持股97%,自然人李彬持股3%。

同時,拍賣公告特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

運營公司

借款1億元未如期償還

到底是什么原因讓這樣一家4A級景區淪落到司法拍賣的境地?中國裁判文書網顯示,2014年6月,南召寶天曼運營公司向工商銀行鄭州東區支行借款1億元,借款期限為8年。由該公司總經理李濤、南陽市紫郡房地產開發有限公司擔保。

該公司在償還了1200萬元本金后,未能按照還款計劃繼續償還,于是工商銀行將其告上法庭。2018年12月,鄭州市中級人民法院判決寶天曼公司在判決生效之日起10天內償還工商銀行鄭州東區支行借款本金8800萬元及120多萬元的利息。同時,銀行對寶天曼景區的收費權享有優先受償權。隨后,工商銀行鄭州東區支行將這筆債權轉給了長城資產河南省分公司,雙方還聯合發布債務催收公告,要求南召寶天曼還款。這時利息已漲到500多萬元,連同本金共計9300多萬元。

2019年7月,長城資產發布對南召寶天曼旅游開發有限公司債權資產處置公告,此時債權總額已經達到10023.71萬元。而后長城資產申請恢復對南召寶天曼旅游公司強制執行。于是就有了如今南召寶天曼景區被掛牌一幕。記者 張鑫 實記者 趙思佳

標簽: 景區服務 消費者 質疑 南陽4A級景區 掛牌司法拍賣

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