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轟轟烈烈的南京“520”土拍上周落幕，51幅宅地有7成地價“觸頂”，最熱門的1幅宅地吸引超過50家房企報名。土地市場的火熱拉高了即將入市新房的“胃口”，記者了解到，最近領證的新盤中有一批項目醞釀提高首付，買房人的“起步”成本又要增加不少。

在上周的土拍中，位于南京城東麒麟板塊的2幅宅地雙雙達到最高限價，毛坯房限價為28500元/㎡，比之前上漲了1000元/㎡。記者了解到的最新消息顯示，位于該板塊內的潤嵐府新領144套房源的銷許，面積有122平方米、142平方米，均價約29445元-29722元/㎡，此次開盤要求首付比例為5成起步，同時驗資180萬，而該盤上一次開盤時的首付只有3成，且不驗資。

對普通買家來說，這意味著起步資金要多出幾十萬甚至上百萬，這是否會影響買房人的置業(yè)計劃呢?記者從南京多家房企處了解到，提高首付比例的主因是前期開盤時報名人數(shù)較多，導致中簽率偏低，因此想通過首付比例篩選掉一部分購房者。其實，南京不少板塊也有很多樓盤維持低首付甚至不需搖號，如近日領證的五橋樓盤江山大境已經(jīng)在5月26日開盤，均價27000元/㎡，毛坯交付。

業(yè)內人士認為，冷熱不均是南京房地產市場的新常態(tài)，買房人不用只盯著高首付、低中簽率的項目，非熱門板塊的大量樓盤不需搖號、直接認購，同樣是買房置業(yè)的不錯選擇。(記者 馬祚波)