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國家統計局今日公布4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，4月70個大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，較上月持平;持平城市3個，較上月增加1個;下跌城市5個，較上月減少1個。從各城市來看，重慶新房價格漲幅位居70城首位，環比漲幅達1.4%，其次為廣州，環比漲幅為1.1%，位居漲幅第二。武漢、海口、昆明緊隨其后，價格漲幅均為1%。二手房方面，徐州價格漲幅領跑70城，環比漲幅為1.4%，同比漲幅達10.6%，其次為北京、廣州、杭州，分別環比上漲1.2%、1.2%、1%。

據統計局測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀表示，“4月份，統計監測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。”

“在新房價格出現較大上漲的情況之下，一線城市二手房的價格漲幅缺出現了明顯的回落，最主要還是一線城市出臺的多項調控政策都與調控二手房市場相關，并且政策的效應逐步顯現。”58安居客房產研究院研究總監陸騎麟認為，二手房市場價格漲幅回落，將會在下半年逐步傳導到新房市場，從而引導整個房地產市場的房價穩定。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，4月份小陽春效應減弱，市場熱度有所回落但仍處于歷史較高水平。整體來看，4月份在多城加碼調控的影響下，市場熱度有所收斂，同時新房市場熱度高于二手房。預計接下來隨著調控政策逐漸發酵，房價漲幅或將趨緩。