久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

需求集中釋放 “暫停鍵”重啟 五一樓市回暖
來源:經(jīng)濟參考報 發(fā)布時間:2020-05-06 09:31:56

需求集中釋放 帶看量與成交量明顯升高

“暫停鍵”重啟 五一樓市回暖

5月5日,李友再次以近20000步占領(lǐng)了100多個好友的微信運動封面。“給你看我的微信步數(shù),這兩周基本都在10000步以上,5月2日那天走了快30000步。”北京的二手房中介銷售李友,翻開微信運動頁面,高走的折線再次從側(cè)面證明休息了近兩個月的他,又進(jìn)入了忙碌的帶看生活。

2020年,一場突如其來的疫情讓眾多行業(yè)按下了“暫停鍵”,房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。空蕩的銷售處,被擋在社區(qū)門外的二手房中介,種種場景歷歷在目。隨著疫情防控形勢的好轉(zhuǎn),樓市開始回暖。

營銷花樣頻出 看的比買的多

“4月后帶看量恢復(fù)比較明顯。”李友說,受疫情防控形勢等因素影響,春節(jié)過后,市場基本處于暫停狀態(tài),每天所做的就是通過APP看能不能找一兩個意向客戶先聊一下。4月后,很多之前網(wǎng)上聊的客戶先后回到北京,帶看量明顯上升。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2020年五一小長假前4日,北京新建住宅網(wǎng)簽666套,二手住房網(wǎng)簽量139套,合計簽約805套,較2019年同期的376套相比,上漲114%;深圳方面,2020年五一前4天商品住宅網(wǎng)簽299套,較2019年小長假同期網(wǎng)簽286套,上漲4.54%;廣州方面,五一前3天網(wǎng)簽套數(shù)352套,較2019年同期的302套,上漲16.56%。

值得一提的是,多地購房活動也促進(jìn)樓市快速進(jìn)入狀態(tài)。江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方微信號“江西住建”發(fā)布消息稱,江西各地房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會積極響應(yīng)省委、省政府掀起“五一熱”、打響“紅五月”部署和號召,省、市、縣三級聯(lián)動,在全省范圍內(nèi)組織開展“紅五月”百城千企萬店房地產(chǎn)消費季活動。

濟南方面,各大房企下足功夫,組織恐龍展、風(fēng)箏節(jié)、藝術(shù)展等吸引客流。此外,價格上打折,添加贈送吸引購房者。例如“買房送10年物業(yè)費”“買地下室免費安裝儲物架”等。

北京方面,也花式營銷迎客。例如有的項目直減30萬元,有的推出“無憂購房季”,1萬元認(rèn)購,60天內(nèi)享受無憂退房,推薦客戶成交享萬元豪禮等活動。

“看的比買的多的現(xiàn)實仍未改變,有的業(yè)主房子已經(jīng)掛了七八個月,看的人很多但還是沒有動靜。”李友坦言,五一市場有所恢復(fù),但遠(yuǎn)談不上“火熱”。他表示,雖然網(wǎng)絡(luò)上傳的神乎其神,感覺疫情期間的需求在這兩天快速釋放,但實際上只能說市場逐漸恢復(fù)到疫情之前,但并沒有超乎想象的熱度。“很多看房者都是因為疫情暫緩出京計劃,便選擇來看看房。”

樓市重啟 市場逐步恢復(fù)

對于五一樓市成交量的上升,中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,年初因為疫情影響滯后的簽約逐漸在開始恢復(fù),這也是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)明顯上升的主要原因。“疫情基本平穩(wěn),各地經(jīng)濟都在快速復(fù)蘇,對于房地產(chǎn)市場來說,4月平均恢復(fù)水平已經(jīng)超過了去年同期的80%,北京方面,有望在5至6月逐漸恢復(fù)1.3萬套以上的水平。”

上海易居房地產(chǎn)研究院最新報告顯示,從成交的絕對量來看,2020年4月13城二手房成交量與去年3月相當(dāng),需求集中釋放。具體來看,4月易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量約為7.2萬套,環(huán)比增長37.0%,同比下降 19.4%。

土地方面,易居房地產(chǎn)研究院報告顯示,4月,40個典型城市土地成交建筑面積5711.9萬平方米,環(huán)比增長103.9%;同比增長24.2%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,疫情對一季度土地市場造成了較大影響,隨著情況好轉(zhuǎn),前期擠壓的正常需求有所釋放,成交量增長明顯。

張大偉說,從全國市場看,一季度積壓的購房者逐漸入市,市場快速恢復(fù),疊加部分二三線城市戶籍政策寬松,推動了市場的企穩(wěn)復(fù)蘇。整體看,4月各地樓市復(fù)蘇持續(xù),對于部分城市來說,已經(jīng)開始恢復(fù)到了去年平均水平。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2020年1至4月,我國各地合計房地產(chǎn)調(diào)控政策達(dá)238次,較2019年同期的164次,同比上漲45%。其中,4月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)多發(fā),單月房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)多達(dá)67次。

“房住不炒”不松 “穩(wěn)定”大勢不變

對于疫情后的房地產(chǎn)市場,多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“房住不炒”仍是房地產(chǎn)發(fā)展紅線,熱錢難以集中流入,雖然個別城市會出現(xiàn)“紅五月”、“紅六月”,但整體而言,市場難以長期維持高活躍度,價格也難以有大幅度上漲。

張大偉表示,雖然市場成交量有望快速恢復(fù)到去年同期平均水平,價格也有出現(xiàn)局部小幅度上行的可能性。但整體房住不炒背景下,預(yù)計市場不會有大幅度波動。

野村證券中國宏觀經(jīng)濟研究報告也指出,預(yù)計政府將維持其對房地產(chǎn)行業(yè)的謹(jǐn)慎態(tài)度,以避免房地產(chǎn)泡沫及后續(xù)可能的房地產(chǎn)市場萎縮。

近日有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示,96%的被調(diào)查居民家庭擁有至少一套房產(chǎn)。此外,56.5%的被調(diào)查家庭有負(fù)債,平均負(fù)債余額為51.2萬元/戶,住房是被調(diào)查居民家庭資產(chǎn)負(fù)債表中最大的資產(chǎn)項目,占全部資產(chǎn)的59.1%,按揭貸款占負(fù)債居民全部負(fù)債的75.9%。

同時,2020年一季度居民購房杠桿率已有小幅上升。數(shù)據(jù)顯示,一季度全國居民購房杠桿率為32.1%,環(huán)比上升0.7個百分點,住戶部門杠桿率繼續(xù)上升至57.7%,環(huán)比上季度上升1.9個百分點,同比去年同期上升4.6個百分點

此外,庫存承壓,去化上升也決定未來房地產(chǎn)市場難以大幅升溫。數(shù)據(jù)顯示,2020年一季度全國商品住宅新開工面積和銷售面積持續(xù)下降,全國商品住宅潛在供求比預(yù)計將持續(xù)上行至三季度,去化壓力增大。3月,全國商品住宅潛在供求比為1.12,環(huán)比上升0.5%,同比上升 18.2%,持續(xù)處于供大于求之勢。

王若辰認(rèn)為,調(diào)控取向必須堅持房住不炒,房地產(chǎn)調(diào)控的大門預(yù)計打開的可能性不大。在此背景下,未來幾個月10城庫存和去化周期或仍將上升,同時供求比預(yù)計將持續(xù)上升至三季度,去化壓力繼續(xù)增大,市場將繼續(xù)降溫。(記者 梁倩)

標(biāo)簽: 需求 集中釋放

猜你喜歡

深圳前海綜保區(qū)9月進(jìn)出口創(chuàng)新高 前三季度進(jìn)出口

據(jù)海關(guān)統(tǒng)計,今年前三季度,前海綜合保稅區(qū)進(jìn)出口1634億元,比去年同期(下同)增長49 1%。9月當(dāng)月進(jìn)...更多

2022-11-08 09:27:13

深圳紡織服裝出口快速增長 前三季度民營企業(yè)出口

記者從深圳海關(guān)了解到,今年前三季度,深圳市紡織服裝進(jìn)出口560 8億元,較去年同期(下同)增長6 4%...更多

2022-11-08 09:26:03

深圳成功發(fā)行2022年離岸人民幣地方債 本次發(fā)行債

繼2021年在全國率先成功發(fā)行離岸債后,近期,深圳市再次成功赴香港發(fā)行離岸人民幣地方政府債券。深...更多

2022-11-08 08:53:04

全國增設(shè)29個國家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū) 深圳前

商務(wù)部11月3日發(fā)布消息,商務(wù)部、發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、海關(guān)總署、市場監(jiān)管總局、外匯局、...更多

2022-11-04 09:12:51

深圳發(fā)布一系列促消費扶持計劃申報指南 支持批發(fā)

支持批發(fā)零售企業(yè)擴大市場、支持推動餐飲業(yè)升級、支持在深開設(shè)首店、支持在深舉辦首發(fā)首秀活動……...更多

2022-11-04 09:11:15

深圳前海助企資金服務(wù)平臺上線 提升企業(yè)的政策獲

記者從前海管理局獲悉,為進(jìn)一步提升政策獲得感,使前海各類惠企政策精準(zhǔn)匹配、智能推送給企業(yè),讓...更多

2022-10-28 09:12:30

深圳今年第三季度新增上市公司全國最多 9家屬于

今年第三季度,深圳新增A股上市公司17家,是單季度新增上市公司家數(shù)全國最多的城市。今年前三季度,...更多

2022-10-28 08:55:12

轉(zhuǎn)融資費率下調(diào) 兩融業(yè)務(wù)利率水平跟投資者資產(chǎn)

中國證券金融股份有限公司下調(diào)轉(zhuǎn)融資費率、滬深交易所分別擴大融資融券標(biāo)的股票范圍后,券商兩融利...更多

2022-10-27 08:33:01

前三季度安徽省超25億元貨物享RCEP優(yōu)惠 推動外貿(mào)

10月11日,記者從合肥海關(guān)獲悉,今年前三季度,合肥海關(guān)共簽發(fā)《區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定》(RCEP)...更多

2022-10-24 09:11:54

港交所擬降低科技公司上市門檻 第三季度香港首次

港交所也要下調(diào)科技公司上市門檻了。記者獲悉,港交所19日刊發(fā)咨詢文件,建議優(yōu)化現(xiàn)有上市制度,允...更多

2022-10-20 08:23:37