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近期，許多城市都對房地產相關領域的政策進行微調。3月4日，東莞市人民政府網站發布《關于進一步優化新建商品住房銷售價格申報管理的通知》，對簡化新建商品房申報流程、加強價格指導、規范銷售行為和強化房地產企業主體責任等多個方面做出規定。

《通知》指出，加強商品住房銷售價格指導，項目申報價格明顯高于周邊同類在售項目價格或本項目前期成交價格又不能做出合理說明的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案。在取得商品住房項目的預售許可證或現售備案證書后，應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋申報價格，嚴格按照明碼標價格式要求對外銷售，實際成交價格不得高于申報價格，也不得低于申報價格的90%。取得預售許可證或現售備案證書180天后，對未售出房屋的申報價格進行調整，調高幅度不超過5%，調低幅度不限。

此外，在強化房地產企業價格行為主體責任方面方面，不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用，不得通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，不得以“毛坯報建和驗收、精裝報價及交付”等方式規避住宅戶內裝修監督管理。

受新冠肺炎疫情的影響，多地在“房住不炒”定位不變的前提下，在近期調整了房地產市場相關政策。中國指數研究院的報告顯示，截至目前已有超50個省市在供給側和需求側密集出臺房地產行業扶持政策，以提振市場信心，保障房地產市場的平穩運行。也有分析人士表示，東莞出臺上述措施目的主要是規范銷售價格，保護消費者利益。(吳家明)