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9月10日，上海市住房和城鄉建設管理委員會、房屋管理局、公安局、司法局、國稅局、銀監局等九部門聯合發布《關于開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知》(下文簡稱《通知》)，大力整治虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規提取公積金等違法違規行為。

《通知》明確，需要整治的投機炒作行為包括通過提供“首付貸”或者采取“分期首付”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。在住房公積金使用方面，禁止協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款，收取高額手續費。也禁止限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

《通知》稱，對于查實的違法違規機構，采取暫停金融服務、暫停商業銀行與其業務合作、暫停合同網簽資質、納入工商重點監管名單等措施。此外，將限制其參加土地招拍掛。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次上海房地產秩序整頓，符合此前住建部全國重點城市大檢查的導向，所以從秩序整頓情況看，思路是清晰的，總體上會對房企、中介、代理機構、廣告商和購房者等群體中形成較為明顯的影響。

嚴躍進表示，此次《通知》另外提出新的三點要求：

第一、政策規定對于沒有辦理不動產登記的商品房，要查處更改預售合同、變更購房人等方式。類似做法其實是為了防范通過更名和退房等來回避政策監管。同時也是防范各類代理機構參與炒房的現象。

第二、政策明確了限企審核，這和過去對于企業購房方面的政策規定是一致的。所以實際上未來對于一些個人注冊公司購房的，相關審核會趨嚴，這也是為了確保此類政策的積極落地。

第三、政策明確管控電話營銷行為，對于各類營銷為目的的電話騷擾，預計會查處。此類做法，也是有助于凈化房屋交易秩序。

嚴躍進稱，此次政策規定，在9月20日前需要出臺相關具體方案，所以預計9月下旬，不排除各地樓市管控會升級，尤其是房屋交易秩序的整頓會趨嚴。所以相關房企近期交易方面還是需要謹慎，不應該有各類違規或違法的現象。