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針對近日長租公寓租住房間的空氣質(zhì)量問題，自如官微11日發(fā)布關(guān)于空氣檢測及治理工作情況的說明。說明中稱，9月1日，自如公司即完成全國九城20603間首次出租房源的下架，并進(jìn)入空氣檢測及治理流程;9月24日起，所有首次出租房源配置完成后，必須同時滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測合格且空置30天以上才能上架出租。

此前，自如曾承諾：從2018年9月1日起，下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗合格后再行上架。未來所有新增房源都將100%檢測合格后上架出租，并在自如App詳情頁展示檢測合格報告。

與此同時，自如承諾針對2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客，如對室內(nèi)空氣質(zhì)量有疑問，可向自如申請免費(fèi)空氣質(zhì)量檢測。如存在房源空氣質(zhì)量超標(biāo)問題，自如將提供三種方案(任選其一)：無條件退租、換租;提供免費(fèi)空氣質(zhì)量治理，經(jīng)檢驗合格后再入住;90天品牌空氣凈化器無償使用。

昨日，自如在官方微博中對此前承諾的相關(guān)工作進(jìn)行了階段性說明。自如稱，9月1日，公司完成全國九城20603間首次出租房源的下架，并進(jìn)入空氣檢測及治理流程;目前已與全國62家CMA認(rèn)證空氣檢測機(jī)構(gòu)開展工作，形成空氣檢測最大日均產(chǎn)能1147單;已與71家空氣治理機(jī)構(gòu)開展合作，形成空氣治理最大日均產(chǎn)能2211單。

自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司目前已與全國71家空氣治理機(jī)構(gòu)、62家CMA認(rèn)證空氣檢測機(jī)構(gòu)開展工作，形成空氣治理日均最大產(chǎn)能2211單、空氣檢測日均最大產(chǎn)能1147單。空氣凈化器方面也與小米品牌達(dá)成合作，陸續(xù)配送給租客。

自如方面同時承諾在尋求到系統(tǒng)性解決方案之前：9月24日開始，所有首次出租房源，配置完成后，必須同時滿足空氣質(zhì)量經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測合格且空置30天以上才能上架出租。供圖/視覺中國

專家

長租公寓頻曝甲醛超標(biāo)應(yīng)加強(qiáng)專項立法和監(jiān)管

對于目前多地發(fā)生的長租房甲醛超標(biāo)問題，記者采訪一些地方政府的住建部門，他們大多表示，注意到了相關(guān)情況，正在商討制定具體管理辦法。

北京德恒(深圳)律師事務(wù)所合伙人郭靂表示，判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，主要為原國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、原衛(wèi)生部、原國家環(huán)境保護(hù)總局于2002年批準(zhǔn)的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2013年發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。目前，專門針對租賃房屋的環(huán)境安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，在法律上尚無詳細(xì)規(guī)定。

多位業(yè)內(nèi)人士指出，租房者維權(quán)方面的難點在于：室內(nèi)空氣質(zhì)量問題本身存在一定的隱蔽性，承租人不容易發(fā)現(xiàn);空氣質(zhì)量監(jiān)測需要利用專業(yè)設(shè)備或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，花費(fèi)較高;空氣污染原因存在多種可能，例如租戶添置家具、另行裝修等，監(jiān)測結(jié)果容易造成扯皮。

中國人民大學(xué)教授劉俊海表示，面對龐大的租房群體、爆發(fā)式增長的長租公寓產(chǎn)業(yè)，政府相關(guān)部門應(yīng)對企業(yè)出租房源的裝修等方面進(jìn)行規(guī)范、監(jiān)督和有力懲處，不能任由企業(yè)“野蠻成長”。

郭靂表示，目前，承租人的身體受到空氣污染的損害，要求出租人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任非常難。他建議，借鑒消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中有關(guān)舉證責(zé)任倒置的規(guī)定，由經(jīng)營者承擔(dān)更大權(quán)重的舉證責(zé)任。

據(jù)新華社