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近日，全國各地又掀起了樓市調(diào)控潮。據(jù)界面新聞記者不完全統(tǒng)計，2018年至今，全國已有至少20地出臺樓市新政，其中大部分都是在“兩會”以后。本輪樓市調(diào)控不僅覆蓋了北京、深圳等一線城市，也包括濟南濟陽、泰州靖江等縣級市。

除了限購、限售、限貸等常規(guī)性舉措，“搖號”、“差別化調(diào)控”、“三價合一”等新政策也陸續(xù)出臺。截至目前，上海、南京、長沙、杭州、成都和西安都已開啟“搖號買房”模式。武漢在今年3月15日出臺了搖號方案，目前還未獲通過。

此外，長沙、成都、武漢等城市都實行了“差別化調(diào)控”，比如，滿足條件的剛需者可優(yōu)先搖號購房。

從歷史數(shù)據(jù)來看，宏觀調(diào)控政策對中國樓市的影響非常大：商品房成交量會因為政策收緊而快速下滑，也會因為政策放寬而重回增長軌道。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過2016、2017年的密集調(diào)控，中國樓市顯著降溫，一線城市房價漲幅快速下降，甚至出現(xiàn)負增長;二三線城市房價雖然仍在增長，在增速已顯著下降。

關(guān)于2018年的樓市政策走向，國務(wù)院參事、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興曾在2018中國發(fā)展高層論壇上表示，國務(wù)院正在制定中長期健康發(fā)展的調(diào)控手段。深圳市房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉認為，“兩會”期間已經(jīng)明確堅持調(diào)控力度不放松，今年的調(diào)控還是會以“因城施策、一城一策”為基調(diào)。