久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

我國(guó)首單百億租賃住房REITs獲批 3只個(gè)股或先受益
來(lái)源:鳳凰財(cái)經(jīng) 發(fā)布時(shí)間:2018-02-06 09:17:11

中聯(lián)前海開(kāi)源—碧桂園租賃住房一號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃已于2月2日取得深交所的無(wú)異議函。該租賃住房REITs是國(guó)內(nèi)首單達(dá)到百億級(jí)規(guī)模的REITs產(chǎn)品,同時(shí)也是目前租賃住房領(lǐng)域規(guī)模最大的證券化產(chǎn)品。

證監(jiān)會(huì)相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,碧桂園在租賃住房領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局,特別是與REITs工具有機(jī)結(jié)合的創(chuàng)新嘗試,符合當(dāng)前推動(dòng)租賃住房發(fā)展的大趨勢(shì),具有較強(qiáng)的代表性。業(yè)內(nèi)表示,隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步邁進(jìn)存量時(shí)代,租賃市場(chǎng)也在“租購(gòu)并舉”的政策下迎來(lái)蓬勃發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示,2017年我國(guó)整體租賃市場(chǎng)租金規(guī)模約為1.3萬(wàn)億元,僅為美國(guó)同期的三分之一。預(yù)計(jì)到2025年,中國(guó)租賃市場(chǎng)成交總額將達(dá)到3萬(wàn)億元規(guī)模。全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,要深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃,在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展租賃住房市場(chǎng),鼓勵(lì)租賃住房企業(yè)機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化發(fā)展。租賃業(yè)將是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中增長(zhǎng)最大的市場(chǎng)。機(jī)構(gòu)建議關(guān)注三六五網(wǎng)(300295)、世聯(lián)行(002285)、市北高新(600604)。

個(gè)股研報(bào)

三六五網(wǎng)

公司專(zhuān)注房地產(chǎn)和家具行業(yè),為全國(guó)最大的房地產(chǎn)家具網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商之一。公司斥資1.25億元獲江蘇貝客邦投資管理有限公司20%股份,豐富房屋場(chǎng)景生態(tài)體系。江蘇貝客邦投資管理有限公司是集中式長(zhǎng)租公寓管理企業(yè),已在南京、北京、上海等地開(kāi)設(shè)了門(mén)店,已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)及正在籌備中的公寓4000余間。公司房屋場(chǎng)景生態(tài)中包含一二手房交易、房屋租賃、金融服務(wù)等。參股長(zhǎng)租公寓管理企業(yè)將填補(bǔ)公司房屋生態(tài)中的空白,進(jìn)一步豐富房屋生態(tài)體系。公司針對(duì)市場(chǎng)空間廣闊的租賃市場(chǎng),公司推出租賃服務(wù)平臺(tái)“愛(ài)租哪”以及開(kāi)展以租金分期、拿房貸、裝修貸為產(chǎn)品的租賃金融業(yè)務(wù)。租賃金融服務(wù)已經(jīng)在南京、上海和合肥三地落地。預(yù)計(jì)公司2017/2018/2019年EPS0.57/0.70/0.89元,對(duì)應(yīng)PE約為44.45/36.57/28.52倍,給予“增持”評(píng)級(jí)。[東北證券]

世聯(lián)行

公司主要發(fā)展集中式長(zhǎng)租公寓——紅璞公寓。目前紅璞公寓開(kāi)業(yè)4萬(wàn)間左右,在手房源10萬(wàn)間,長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)100萬(wàn)間。按照未來(lái)長(zhǎng)租公寓總量在2800萬(wàn)間左右的假設(shè),公司市占率能達(dá)到3.6%。在低收益的租賃行業(yè)中,公司的長(zhǎng)租業(yè)務(wù)凈利率能達(dá)到10%,單間房源一年凈利潤(rùn)約2000元,若達(dá)到100萬(wàn)間則能貢獻(xiàn)20億凈利潤(rùn)。公司的2B渠道資源、專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)能力、到位的服務(wù)水平,使其在拓展速度和盈利能力上超越大部分競(jìng)爭(zhēng)者; 公司作為國(guó)內(nèi)稀缺的集中式長(zhǎng)租公寓標(biāo)的,我們選取美國(guó)的集中式公寓運(yùn)營(yíng)商EQR(33x)和AVB(29x)作為對(duì)標(biāo)。預(yù)測(cè)17-19年公司營(yíng)業(yè)收入分別為85.1/114.7/154.2億,歸母凈利潤(rùn)分別為9.6/12.4/16.2億,EPS分別為0.47/0.60/0.79,對(duì)應(yīng)當(dāng)前目標(biāo)價(jià)17-19年P(guān)E分別為28.4/22.1/16.9倍。考慮到規(guī)模、成熟度和利潤(rùn)率,我們給予公司18年P(guān)E27倍,對(duì)應(yīng)未來(lái)6-12個(gè)月目標(biāo)價(jià)16.31元,首次評(píng)級(jí)“買(mǎi)入”。[國(guó)金證券]

市北高新

公司地處上海,主營(yíng)業(yè)務(wù)為園區(qū)產(chǎn)業(yè)載體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資的綜合運(yùn)營(yíng)商,下屬有多家地產(chǎn)中介公司。公司定位于“ 精品園區(qū)”綜合運(yùn)營(yíng)商、 服務(wù)集成商和投資商,已布局3.13 平方公里的上海閘北市北高新產(chǎn)業(yè)園和5.2 平方公里南通科技城產(chǎn)業(yè)園。目前,市北高新園區(qū)經(jīng)濟(jì)每年30%高增長(zhǎng),園區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)比重已超90%。公司合計(jì)持有權(quán)益建面118 萬(wàn)平。同時(shí),未來(lái)5 年市北高新園區(qū)可開(kāi)發(fā)建面260 萬(wàn)平,南通儲(chǔ)備4200 畝土地。近年來(lái),公司加大了創(chuàng)投業(yè)務(wù)投資力度,未來(lái)發(fā)展可期。 我們預(yù)計(jì)公司2016、 2017 年EPS 在0.31 元和0.39元。考慮公司處于大張江范圍內(nèi),未來(lái)有望享受上海科創(chuàng)中心和數(shù)據(jù)交易中心建設(shè)(具有市場(chǎng)唯一性)等政策利好,同時(shí)受益靜安和閘北兩區(qū)合并,我們給予公司2016 年90 倍PE,對(duì)應(yīng)未來(lái)6 個(gè)月27.9 元目標(biāo)價(jià),給予“ 買(mǎi)入” 評(píng)級(jí)。[海通證券]

責(zé)任編輯:sjt

標(biāo)簽: 最先 住房 我國(guó)

猜你喜歡

深圳前海綜保區(qū)9月進(jìn)出口創(chuàng)新高 前三季度進(jìn)出口

據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì),今年前三季度,前海綜合保稅區(qū)進(jìn)出口1634億元,比去年同期(下同)增長(zhǎng)49 1%。9月當(dāng)月進(jìn)...更多

2022-11-08 09:27:13

深圳紡織服裝出口快速增長(zhǎng) 前三季度民營(yíng)企業(yè)出口

記者從深圳海關(guān)了解到,今年前三季度,深圳市紡織服裝進(jìn)出口560 8億元,較去年同期(下同)增長(zhǎng)6 4%...更多

2022-11-08 09:26:03

深圳成功發(fā)行2022年離岸人民幣地方債 本次發(fā)行債

繼2021年在全國(guó)率先成功發(fā)行離岸債后,近期,深圳市再次成功赴香港發(fā)行離岸人民幣地方政府債券。深...更多

2022-11-08 08:53:04

全國(guó)增設(shè)29個(gè)國(guó)家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū) 深圳前

商務(wù)部11月3日發(fā)布消息,商務(wù)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行、海關(guān)總署、市場(chǎng)監(jiān)管總局、外匯局、...更多

2022-11-04 09:12:51

深圳發(fā)布一系列促消費(fèi)扶持計(jì)劃申報(bào)指南 支持批發(fā)

支持批發(fā)零售企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)、支持推動(dòng)餐飲業(yè)升級(jí)、支持在深開(kāi)設(shè)首店、支持在深舉辦首發(fā)首秀活動(dòng)……...更多

2022-11-04 09:11:15

深圳前海助企資金服務(wù)平臺(tái)上線(xiàn) 提升企業(yè)的政策獲

記者從前海管理局獲悉,為進(jìn)一步提升政策獲得感,使前海各類(lèi)惠企政策精準(zhǔn)匹配、智能推送給企業(yè),讓...更多

2022-10-28 09:12:30

深圳今年第三季度新增上市公司全國(guó)最多 9家屬于

今年第三季度,深圳新增A股上市公司17家,是單季度新增上市公司家數(shù)全國(guó)最多的城市。今年前三季度,...更多

2022-10-28 08:55:12

轉(zhuǎn)融資費(fèi)率下調(diào) 兩融業(yè)務(wù)利率水平跟投資者資產(chǎn)

中國(guó)證券金融股份有限公司下調(diào)轉(zhuǎn)融資費(fèi)率、滬深交易所分別擴(kuò)大融資融券標(biāo)的股票范圍后,券商兩融利...更多

2022-10-27 08:33:01

前三季度安徽省超25億元貨物享RCEP優(yōu)惠 推動(dòng)外貿(mào)

10月11日,記者從合肥海關(guān)獲悉,今年前三季度,合肥海關(guān)共簽發(fā)《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》(RCEP)...更多

2022-10-24 09:11:54

港交所擬降低科技公司上市門(mén)檻 第三季度香港首次

港交所也要下調(diào)科技公司上市門(mén)檻了。記者獲悉,港交所19日刊發(fā)咨詢(xún)文件,建議優(yōu)化現(xiàn)有上市制度,允...更多

2022-10-20 08:23:37