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美媒稱(chēng)，當(dāng)上海一位59歲的會(huì)計(jì)準(zhǔn)備為即將到來(lái)的退休生活投資時(shí)，她在很遠(yuǎn)的地方買(mǎi)了兩套便宜的公寓。袁君希(音)說(shuō)：“當(dāng)朋友告訴我有機(jī)會(huì)到西雙版納買(mǎi)房時(shí)，我想‘為什么不呢’?沒(méi)有購(gòu)房限制，便宜、申請(qǐng)住房抵押貸款容易，而且當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也可能大漲。”

據(jù)彭博新聞社5月26日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，袁君希上個(gè)月在西雙版納的景洪貸款買(mǎi)了兩套房，一套28萬(wàn)元。彭博新聞社認(rèn)為，像她這樣的購(gòu)房者正把房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散到中國(guó)各省更小的地方。

報(bào)道稱(chēng)，過(guò)去14個(gè)月里，政府打擊炒房，擠出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些泡沫。普通市民對(duì)中小城市住房的需求蔓延，凸顯出中國(guó)政府面臨的艱巨任務(wù)：在不損害經(jīng)濟(jì)的情況下抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)。

野村控股駐香港的首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚(yáng)說(shuō)，目前三、四線城市住房銷(xiāo)售激增，主要推動(dòng)力是對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，而不是資產(chǎn)的獲利性——這正是泡沫的跡象。他說(shuō)，最大的風(fēng)險(xiǎn)是這些城市房?jī)r(jià)下跌，導(dǎo)致全國(guó)銷(xiāo)售突然大跌。

報(bào)道稱(chēng)，政府的調(diào)控措施使限購(gòu)措施最嚴(yán)厲的北京以及上海和深圳等城市的房?jī)r(jià)漲幅縮小。但中小城市并非如此，比如私營(yíng)房地產(chǎn)網(wǎng)站云南房網(wǎng)引用的數(shù)據(jù)顯示，西雙版納景洪市的房?jī)r(jià)在截至今年3月的12個(gè)月內(nèi)上漲了26%。

招商證券分析師許立賢說(shuō)，投資者對(duì)5月份銷(xiāo)售增長(zhǎng)很有信心，尤其是三四線城市。

報(bào)道稱(chēng)，為了抑制房?jī)r(jià)大漲，中國(guó)政府采取了有針對(duì)性的策略，抑制特定中心城市的購(gòu)房需求，而不是采取“一刀切”的做法。這意味著要求北京和深圳等漲幅最大的城市采取更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，同時(shí)讓中小城市的地方政府根據(jù)情況采取措施。

彭博新聞社認(rèn)為，隨著調(diào)控政策在各地實(shí)施，現(xiàn)在的難題是如何避免對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成太大的影響。

報(bào)道稱(chēng)，4月份全國(guó)住房銷(xiāo)售同比增速降至兩年多以來(lái)的最低點(diǎn)。2016年，隨著調(diào)控政策收緊，購(gòu)房者將資金轉(zhuǎn)到新的城市或者設(shè)法避開(kāi)限制措施，每個(gè)月的銷(xiāo)售都有波動(dòng)。摩根大通的分析師們本月預(yù)測(cè)，今年剩下的幾個(gè)月住房銷(xiāo)售將下降、房地產(chǎn)投資增速會(huì)減緩，政府可能成功地保持全國(guó)房?jī)r(jià)“穩(wěn)定”。