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1月18日，國家統計局公布的數據顯示，70個大中城市新建住宅銷售價格指數環比上漲0.3%，漲幅低于11月的0.6%，且為連續三個月縮窄。同比來看，12月上升12.4%，為連續15個月上漲但漲幅首次回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地產市場持續呈現積極變化。數據顯示，一線城市新建住宅銷售價格指數環比0%，二線城市環比0.1%，三線城市環比0.4%。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格有12個出現環比下降。

從高頻數據來看，30大中城市商品房成交面積繼續維持低位，興業證券(601377,股吧)首席宏觀分析師王涵認為，從2016年10月以來，商品房成交持續保持低位穩定，顯示了調控政策的有效落地。

他指出，本輪房地產調控的特點是“因城制宜”，主要目的在與抑制一線城市和部分熱點二線城市房價過快上漲，而從目前的情況來看，效果顯著。

王涵稱，從過去幾輪房地產周期的規律來看，調控方向的調整通常出現在房價同比增速接近0附近，雖然12月房價環比明顯回落，但同比可能仍將在近期達到最高點，因此，短期內難以看到地產調控方向的明顯轉變。

高盛高華分析師王逸在報告中表示，開發商需要一定時間才能根據房地產銷售現金流的收縮來調整資本開支，因此若調控政策持續嚴格執行6個月，預計財務壓力較大的開發商將會以降價換取銷量，大幅削減資本開支通常出現在行業收縮期，而非放緩期。

他預計，2017年開發商的經營性凈現金流將降至此前2011年和2014年收縮階段的水平，最終將引發房價下降。