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著名地標(biāo)建筑廣州圓,今天上線阿里資產(chǎn),其開發(fā)商鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了破產(chǎn)重整意向投資人預(yù)招募公告,招募時(shí)間為2023年08月31日 - 2023年10月31日,引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

廣州圓項(xiàng)目上線阿里資產(chǎn) 招募重整投資人

據(jù)了解,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)是國內(nèi)知名的大型化工資源產(chǎn)業(yè)集團(tuán),公司實(shí)控人為潮汕富商周奕豐。該集團(tuán)投資興建了廣州地標(biāo)性建筑——廣州圓。

廣州圓外觀酷似一枚銅錢,因造型獨(dú)特曾入選“中國十大建筑”,相關(guān)評選讓它徹底火出圈。廣州圓項(xiàng)目2010年動工,2013年建成,總投資10億。從地理位置上來看,廣州圓所在位置,屬于荔灣近些年重點(diǎn)發(fā)展的白鵝潭沿江總部經(jīng)濟(jì)帶。但是這枚大銅錢似乎并未給鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)穩(wěn)住財(cái)運(yùn)。該公司自2017年?duì)I收和凈利潤不斷下滑,2020年和2021年兩年分別錄得21.94億元和46.19億元的巨額虧損。與此同時(shí),公司現(xiàn)金流不斷惡化,2020年、2021年和2022年三季度,公司賬面余額分別為1.2億元、1134.6萬元和390.77萬元。

據(jù)悉,2023年2月24日,廣州市中級人民法院(以下簡稱“廣州中院”)裁定受理鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)”)破產(chǎn)清算申請,并于2023年4月7指定廣東金輪律師事務(wù)所+深圳誠信會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)(聯(lián)合)擔(dān)任鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)。

為順利推進(jìn)鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)入重整程序,充分發(fā)現(xiàn)和識別鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)重整價(jià)值、最大化發(fā)揮鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)存量資產(chǎn)價(jià)值、維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益,管理人現(xiàn)面向社會公開預(yù)招募和遴選重整投資人。

招募時(shí)間為2023年08月31日 - 2023年10月31日,意向投資人需繳納報(bào)名保證金人民幣500萬元。打開手機(jī)淘寶,搜索“阿里資產(chǎn)”,再搜索“廣州圓”/“鴻達(dá)興業(yè)”,即可一鍵直達(dá),了解更多詳情和參與報(bào)名。

鴻達(dá)興業(yè)資產(chǎn)含兩大上市公司、廣州圓及若干土地

根據(jù)阿里資產(chǎn)公告頁顯示,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)成立于2000年09月,注冊資本為2.9億元人民幣,住所地為廣州市荔灣區(qū)廣州圓路1號廣州圓大廈31樓,行業(yè)為化學(xué)原料和化學(xué)制造業(yè),企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),法定代表人周奕豐。公司經(jīng)營范圍為:項(xiàng)目投資,企業(yè)管理、策劃咨詢;國內(nèi)貿(mào)易;場地租賃,物業(yè)租賃。

鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)系控股企業(yè),是國內(nèi)大型化工能源產(chǎn)業(yè)集團(tuán),主要以對下轄企業(yè)履行控股管理職能。因自身多筆債券到期違約引發(fā)債務(wù)危機(jī),目前經(jīng)營已基本停滯。

鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)對外投資股權(quán)包括:鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司(上市公司第二大股東)、新疆中泰化學(xué)股份有限公司(上市公司第二大股東)、廣東興業(yè)國際實(shí)業(yè)有限公司(已申請破產(chǎn)清算)、廣州市成禧經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司(已破產(chǎn)清算)、廣州圓物業(yè)管理有限公司、烏海市新能源集團(tuán)發(fā)展有限公司、內(nèi)蒙古鹽湖鎂鉀有限責(zé)任公司、廣東鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)化工有限公司、廣東粵港股權(quán)投資基金有限公司、鴻達(dá)磁健康科技有限公司、廣東粵港股權(quán)投資基金有限公司、廣東鴻達(dá)興業(yè)機(jī)器人有限公司、廣東澤鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、廣東永興隆貿(mào)易有限公司、廣東英豐行貿(mào)易有限公司、廣州市偉隆貿(mào)易有限公司、浙江浙商產(chǎn)融投資合伙企業(yè)(有限合伙)合伙份額,具體持股比例以市場登記信息為準(zhǔn)。

關(guān)于主要資產(chǎn)情況,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)包括但不限于貨幣資金、應(yīng)收款項(xiàng)、長期股權(quán)投資、房屋建筑物、車輛、辦公設(shè)備、商標(biāo)專利等。總體來看,主要資產(chǎn)由6部分構(gòu)成,這其中包括兩家上市公司股票、廣州圓項(xiàng)目、以及若干土地使用權(quán)和采礦權(quán)等。

(1)持有上市公司鴻達(dá)興業(yè)(002002.SZ)股票

截止目前,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)持有鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司(以下簡稱鴻達(dá)興業(yè))223,946,367 股,占鴻達(dá)興業(yè)總股本的比例分別為7.17%,是鴻達(dá)興業(yè)的第二大股東。

鴻達(dá)興業(yè)成立于1995年12月,并于2004年6月在深交所掛牌上市,證券簡稱“鴻達(dá)興業(yè)”、證券代碼為“002002.SZ”,生產(chǎn)聚氯乙烯、燒堿、純堿等,擁有“化工、氫能源、新材料(PVC 及稀土)、交易所”四大產(chǎn)業(yè)板塊以及一體化循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的民企資本控股企業(yè)。

(2)持有上市公司中泰化學(xué)(002092.SZ)股票

截止目前,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)持有新疆中泰化學(xué)股份有限公司119,005,772股,占中泰化學(xué)總股本的比例分別為 4.62%,是中泰化學(xué)股份的第二大股東。

中泰化學(xué)于2006 年在深圳主板上市,主營聚氯乙烯樹脂(PVC) 、離子膜燒堿、粘膠纖維、棉紗等產(chǎn)品,是擁有氯堿化工、紡織化工與供應(yīng)鏈貿(mào)易三大業(yè)務(wù)的新疆國資控股企業(yè)。

(3)持有廣東興業(yè)國際有限公司96%股權(quán)

截至目前,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)持有廣東興業(yè)國際有限公司(以下簡稱興業(yè)國際)96%股權(quán),興業(yè)國際名下主要資產(chǎn)為廣州圓地塊項(xiàng)目。其投資建成廣州市地標(biāo)建筑-廣州圓大廈,也被稱為廣州銅錢大樓,坐落在廣州珠江邊,高33層,兼具超甲級寫字樓和商業(yè)兩大功能,可租售面積達(dá)7萬平方米,具有較高的重整價(jià)值。

興業(yè)國際成立于2004年,主要負(fù)責(zé)廣州圓地塊項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。興業(yè)國際名下持有廣州市荔灣區(qū)東沙地塊土地使用權(quán)及地上建筑物,建設(shè)用地面積為82,148㎡,土地用途為科教用地/倉儲用地。其中,宗地上建有3棟建筑物,其中:廣州圓1號科研樓(廣州圓大廈)共33層,建筑面積90,785.19㎡,已單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證;廣州圓2號(廣州圓公寓)員工宿舍樓,共15層,建筑面積45,684.8㎡,已單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證;無證倉儲建筑物1棟,建筑面積11,367㎡。另宗地尚可建設(shè)倉儲建筑計(jì)容建筑面積97,959.7㎡分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。

(4)持有內(nèi)蒙古鹽湖鎂鉀有限公司99.1%股權(quán)

截至目前,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)持有內(nèi)蒙古鹽湖鎂鉀有限責(zé)任公司99.1%股權(quán),名下主要資產(chǎn)有內(nèi)蒙古自治區(qū)達(dá)鎮(zhèn)哈達(dá)賀休工業(yè)園區(qū)的建設(shè)用地使用權(quán)及哈達(dá)賀休芒硝礦勘探權(quán)、采礦權(quán)。

內(nèi)蒙古鹽湖鎂鉀有限責(zé)任公司,成立于2018年,注冊資本4.6億元,名下主要資產(chǎn)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟額濟(jì)納旗哈達(dá)賀休工業(yè)園區(qū),包括8.06平方千米芒硝礦采礦權(quán)(采礦許可證號:C1500002019126220054118,有效期限自2022年12月2日至2029年12月2日),28.56平方千米哈達(dá)賀休礦區(qū)外圍芒硝、鉀鎂鹽(鹵水)礦探礦權(quán)(勘探許可證號:T1529002014056040049768,有效期限自2023年5月30日至2025年5月29日),2010年至2017年投資建設(shè)的“110萬噸/年鹽硝礦綜合開發(fā)利用項(xiàng)目”,已建成年產(chǎn)70萬噸氯化鈉、40萬噸硫酸鈉、30萬噸硫酸鎂產(chǎn)能。28.56平方千米探礦權(quán)于2018年取得備案,目前正在辦理礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案評審。

(5)持有烏海市新能源集團(tuán)發(fā)展有限公司80.17%股權(quán)

截至目前,鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)持有烏海市新能源集團(tuán)發(fā)展有限公司80.17%股權(quán),主要擁有內(nèi)蒙古自治區(qū)烏海市海南區(qū)西來峰工業(yè)園的建設(shè)用地使用權(quán)、及烏海煤礦區(qū)采礦權(quán)。

烏海新能源成立于2005年,注冊資本6860萬元,位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏海市海南區(qū)拉僧廟工業(yè)園區(qū),名下主要資產(chǎn)有銀行存款、車輛、烏海市海南區(qū)西來峰工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地土地使用權(quán)、烏海市新能源集團(tuán)發(fā)展有限公司礦區(qū)面積2.4668平方公里,采礦許可證號:C1500002011061120114179,有效期2020-12-14至2023年12月14日,目前該生產(chǎn)煤礦已對外承包。

(6)其他股權(quán)投資資產(chǎn)

經(jīng)意向投資人盡職調(diào)查,如有意向?qū)Ⅷ欉_(dá)興業(yè)集團(tuán)的上述對外股權(quán)投資、及其他對外股權(quán)投資等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)納入或排除在本次重整投資范圍的,可進(jìn)一步與管理人協(xié)商、溝通。

重整投資人招募具備一定門檻和條件

本次招募以公開、公平、公正為原則,面向社會公開招募,本公告內(nèi)容對全體/任一意向投資人同等適用。值得注意的是,重整投資人報(bào)名條件包含4點(diǎn):

(1)意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織,具有較強(qiáng)的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),最近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為,且未被列入失信被執(zhí)行人名單;

(2)意向投資人應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力參與鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)重整投資,并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明;

(3)兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向投資人聯(lián)合參與投資,以一個(gè)報(bào)名人的身份參與招募,其中至少有一個(gè)意向投資人應(yīng)符合全部報(bào)名條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目招募。聯(lián)合體各成員間應(yīng)當(dāng)明確牽頭方,說明成員組成、合作方式、職責(zé)分工及權(quán)利義務(wù);

(4)意向投資人需繳納報(bào)名保證金人民幣500萬元。