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三線城市房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)升 房地產(chǎn)市場回暖進(jìn)一步確立
2015-10-23 13:05:10   來源:財經(jīng)時報   評論:0 點擊:

  

  當(dāng)“金九銀十”來臨,樓市回暖跡象日益明顯。最新的證據(jù)來自三線城市房價回升,此前三線城市房價是呈現(xiàn)全線下跌的態(tài)勢。

  國家統(tǒng)計局23日公布數(shù)據(jù)顯示,9月份新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比上月略有增加,房價環(huán)比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。從數(shù)量來看,價格上漲的城市數(shù)量仍占多半。

  從漲幅來看,9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.1和0.2個百分點。

  分城市看,一線城市房價環(huán)比持續(xù)上漲,北京、上海、廣州、深圳環(huán)比漲幅均超過1%,其中深圳漲幅仍居首位,達(dá)4%。同比漲幅來看,一線城市也是集體上漲,而深圳同比漲幅更是超過38%。

  值得注意的是,少數(shù)三線城市房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)升。今年以來,城市間房價走勢分化,三線城市此前一直保持著全線下跌的頹勢。

  稍早國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,1-9月份房地產(chǎn)投資累計增速繼續(xù)放緩至2.6%,但同期,房地產(chǎn)銷售面積仍在回升。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究員張立群在接受上證報記者采訪時表示,“房地產(chǎn)市場發(fā)展的環(huán)境好轉(zhuǎn)的方向是肯定的,這將帶動房地產(chǎn)投資在四季度由落轉(zhuǎn)穩(wěn)。”

  近期地方也相繼公布三季度GDP數(shù)據(jù),不少省份數(shù)據(jù)都顯示房地產(chǎn)投資已經(jīng)企穩(wěn),甚至有的省份持續(xù)大幅回升。比如,湖南1-9月份房地產(chǎn)投資增速與前期持平,但同期商品房銷售面積同比增長21.5%,居全國第4位;海南1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長25.9%,繼續(xù)保持20%以上的較高增速。

  不過,鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲表示,今年以來,房企聚焦一線城市拿地,三、四城市表現(xiàn)清冷,這種分化依然會在下半年加劇。全國房地產(chǎn)市場如此的表現(xiàn)并不能對下行壓力下的實體經(jīng)濟(jì)帶來有效拉動,未來二線以及三、四線城市依然需要鼓勵性政策,刺激需求積極入市。

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