今日關(guān)于銀行松綁限貸的消息不斷傳出，先是四大行放松首套房認定標準，再是興業(yè)、浦發(fā)等股份制銀行率先執(zhí)行該標準，但到了周二傍晚，興業(yè)又否認了該消息，一波三折的“劇情”讓人倍感迷惑。

　　周一，市場就流傳四大行首套房認定標準將放松，房貸還清即算首套。這則消息在周二上午得到了多家媒體的證實，上海證券報稱，一家銀行昨天上午召開了會議，部署了支持房地產(chǎn)信貸投放、加大房貸利率優(yōu)惠力度的方案。

　　周二下午，上海樂居消息稱，興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行已率先放開限貸，執(zhí)行認房不認貸，以家庭為單位，如果之前買過房但是貸款已還清，現(xiàn)在買房算首套房。興業(yè)首套房貸利率最低9.5折。

　　而中國證券網(wǎng)報道，這是限貸松綁第一次在樓市調(diào)控政策最為嚴密的一線城市上海打開缺口。今天中午12點，興業(yè)銀行上海分行剛剛結(jié)束一上午的內(nèi)部會議，明確放開首套房認定標準，即只要貸款還清、名下無房，即可認定為首套房。業(yè)內(nèi)人士表示，興業(yè)的認定標準“尺度很大”。

　　這意味著，哪怕之前已炒賣過多套房產(chǎn)，只要房子賣掉、貸款還清，再買房就可以算作首套。

　　但到了傍晚時候，新浪財經(jīng)報道稱，興業(yè)銀行否認將放松首套房認定標準，稱此完全是失實報道;而平安銀行和招商銀行也表示未接到任何關(guān)于首套貸認定標準的通知。

　　人民網(wǎng)最新消息稱，某銀行本定于今日下午召開的發(fā)布會，臨時取消。進一步消息將另行通知。

　　爆出興業(yè)率先松綁的中國證券網(wǎng)隨后報道，今天中午才通知各大中介和開發(fā)商限貸松綁的興業(yè)銀行上海分行，下午又收回通知，目前首套房仍按之前“認房又認貸”標準認定。

　　知情人士透露，上海興業(yè)銀行或是受到壓力，才又收緊此前剛剛打開的“口子”。而處在風(fēng)口浪尖上的各大銀行，如今房貸上有任何新政策也非常“聰明”地只進行口頭通知，無任何正式文件，風(fēng)頭不對立刻收回，朝令夕改也無跡可尋。

　　有分析提到，“首套房認定標準的變化，最大的收益人群是還清了首套房貸款，第二次貸款買房的所謂首次改善性需求。”因此，那些針對這部分人群的商品房，成交有可能增長，并推動這些特定項目的房價上漲。然而，對于真正的剛需——第一次買房的人，首套房認定標準的變化，對他們幾乎沒有什么影響。