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濟南松綁限購鬧烏龍 "備案實施"改成"正研究"
2014-07-04 11:09:55   來源:綜合   評論:0 點擊:

  多位市場觀察人士認為,即便限購取消,樓市也難言回暖。  晨報訊(記者 孫春祥)當全國房地產交易開始出現量價齊跌的趨勢后,部分二三

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  多位市場觀察人士認為,即便限購取消,樓市也難言回暖。

  晨報訊(記者 孫春祥)當全國房地產交易開始出現量價齊跌的趨勢后,部分二三線城市繃不住了,放寬限購成為這些城市的救命稻草。繼呼和浩特此前正式宣布放松限購政策之后,濟南已做好接過下一棒的準備,日前宣布正在對住房限購政策調整進行研究,待確認后實施。

  7月2日,一份名為《關于對我市商品房限購政策調整的請示》的紅頭文件在網絡上大肆流傳,這份署名為濟南市城鄉建設委員會的文件,建議在全市范圍內解除新建商品住房和存量住房的限購政策。引人注意的是,該文件上清晰地標注著該市主要行政領導的親筆批閱意見:“同意城鄉建委建議,待報國家住建部備案實施。”

  對于上述消息的真偽,有媒體隨后向濟南市建委方面問詢,沒有得到明確的否認。而坊間消息稱,該文件是真實的,從批示看,確實為當地市長筆跡。就在濟南限購松綁的消息在網上流傳了近一天后,濟南市城鄉建設委員會網站在當晚突然對此消息進行了回應,稱“我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確認后實施”。

  很明顯,濟南官方給出的態度與網絡上流傳的批示文件存在不一致的地方,一個是已經等待住建部備案,而后又改成了“正研究”,進度退了一大步。

  如果濟南的限購政策真的松綁,那么它將成為繼呼和浩特之后第二個公開宣布松動限購城市。如果這次限購松綁沒有遭到叫停,可以預期,大多數二三線城市都會緊隨其后。據北京中原地產市場研究總監張大偉預測,今后限購政策很可能只會在一線城市和1000萬人口以上的城市存在,而其他城市都將逐步取消,預計今年內就會有30個以上城市限購取消。

  不過,多數市場觀察人士認為,松綁限購對本輪樓市走勢的改變意義不大,如果貨幣政策保持當前力度不變,即便限購取消,樓市也難言回暖。

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