房價大跌、房產崩盤幾乎成為近期社會輿論的共識。殊不知，這可能是一場虛張聲勢的炒作。某一房地商本來定價就很高，所謂的降價也只是價格虛高的回落。也有的是房地產開發商在某棟房屋銷售還剩最后幾套時，為盡早了結，便降價賣掉。這些個案卻被媒體炒作成房價大跌已經成為席卷整個中國的大潮，勢不可擋。

人類發展的歷史已經證明，在工業化進程中，房地產從未發生過崩盤，只有在完成工業化之后，尤其是城鎮化率達到70%以后，房地產才會有泡沫產生的條件。因為到那時，社會對住房的需求大幅度下降。中國還正處于工業化的進程當中，房產不具有崩盤的可能性。有人拿日本房產泡沫相比，但中日兩國不處于同一個發展階段，根本沒有可比性。

然而，人們不禁要問，如此炒作房產暴跌是為何？深究起來只有兩個字：利益。

任何一種炒作，都是出于自身利益的需要，沒有利益，誰也沒有閑功夫去扯淡。現在，要弄清究竟是誰在炒作房價暴跌，只要從利益的角度去分析，便看得一清二楚了。

實際上，炒作房價暴跌，不外乎五類人群：一類人群是那些有改善住房的需求者，期待房價大跌之后換房。另一類人群則是無房戶，或者大部分是年輕人，這部分人都渴望著房價暴跌，以便自己能夠買得起房，過著有居可住的有尊嚴的生活。第三類人群是閑錢擁有者，期待房價暴跌之后尋求投資機會。第四類則是學界的專家學者們為了賺點眼球而進行的預判。第五類是房地產開發商，有的開發商也炒作房價暴跌，似乎不那么令人理解，其實他們期待著趁房價暴跌時，實現其收購兼并，吃掉小房地產開發商，擴大規模，進而壟斷市場的野心。當然，在這五類人群當中，最期望房價大跌的是無房戶。那么，現在的無房戶真能在房價大跌甚至崩盤中獲得實惠嗎？到那時真能買得起房屋嗎？