久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

首頁 > 宏觀 > 觀察 > 正文

外媒:中國房地產市場面臨惡化 出現一大危險信號
2014-12-15 22:11:58   來源:參考消息網   評論:0 點擊:

據英國《金融時報》網站12月5日報道,根據日前發表的一項研究,中國的主力購房人口——也就是25歲至49歲人群——的數量將在明年達到頂峰,然后開始下降。與此同時,市場上的新住房將嚴重供應過量。

中國樓市專家、該研究報告的作者艾經緯說,主力購房人口數量將從2018年起大幅減少。

在過去十年的大部分時間里,房價飛漲,公寓建設在整個國家如火如荼地開展,房地產領域構成了世界第二大經濟體經濟增長最重要的拉動因素。

但2014年的前十個月,經過多年的狂熱增長之后,中國樓市銷售額同比下降10%,全國房價在10月份創下2011年以來最大跌幅。

不過,成交量和價格的下跌迄今為止還算相對溫和,全國的開發商仍在繼續增加存貨量,以期在明年乃至以后迎來復蘇。

大多數分析人士認為,供大于求局面的惡化是樓市(對中國而言最重要的領域)所面臨的最大威脅。

凱投宏觀經濟學家馬克·威廉斯說:“根據官方統計,開發商目前有560萬套房未售出,這一數字比兩年前高出近一倍。真實的過剩量很可能更高。”

艾經緯估計,中國現在的房地產存量很可能7年多都賣不完。但他說,潛在購房者數量縮水是一個更令人擔憂的長期挑戰。他說:“從2015年起,中國的購房人口將開始下降,樓市需求將迎來結構性轉變。我們實際上將很可能看到購買力方面出現嚴重結構性短缺。”

他估計,25歲至49歲年齡段的中國人口數量將在明年達到大約5.68億的峰值,然后在2020年下降到5.43億,并在2050年下降到5億以下,而2010年的這一數字為5.47億。

根據政府發布的數字,中國的勞動年齡人口(即15歲至59歲人口)數量于2012年達到峰值,而在過去兩年間以每年數百萬人的幅度減少。這一人口統計學上的轉變因獨生子女政策而進一步加重。上述轉變已體現在勞動力市場趨緊以及諸多領域的薪酬上。

艾經緯所作研究的一個更令人警醒的發現是,在其他國家的歷史上,勞動年齡人口減少與房地產泡沫破裂有明顯關聯。

對中國而言,更明顯和更令人擔憂的前車之鑒是日本。該國的勞動適齡人口數量在1992年——也就是一個巨大的房地產泡沫開始泄氣后僅一年——達到峰值。

相關熱詞搜索:一大|外媒

上一篇:調查顯示香港學童上課時間過長 休息不足
下一篇:最后一頁

分享到: 收藏

右側版權信息

凡本網注明"來源:中國財經時報網 的所有作品,版權均屬于中國財經時報網,轉載請注明"來源中國財經時報網“。

凡本網注明 "來源:XXX(非中國財經時報網)" 的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。

關于我們 | 聯系方式 | 版權聲明 | 招聘信息 | 供稿服務

 

違法信息舉報 違法和不良信息舉報郵箱:cncaijing@163.com

中國互聯網視聽節目服務自律公約 

中國財經時報網版權所有 聯系郵箱:cncaijing@163.com