7月份，北京寫字樓市場在熱銷項目的帶動下，升溫明顯，投資前景被看好。據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京寫字樓市場7月份成交382套，環(huán)比上漲136%;成交面積13.87萬㎡，環(huán)比上漲214%;成交均價39341元/㎡，環(huán)比上漲31%;成交金額54.55億元，環(huán)比上漲310%。

　　據(jù)“地產(chǎn)營銷人”相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在7月共有6個項目的成交總額實現(xiàn)億元，而駿豪·中央公園廣場、新瑞大廈、金融街E9大廈等6個項目的成交總額達(dá)46.3億元，占總成交額的84%。

　　在實現(xiàn)億元成交的6個項目中，駿豪·中央公園廣場以10萬/平方米的單價成為最高成交單價。在市場一枝獨秀的駿豪·中央公園廣場，因為其高于市場均價2倍的成交均價，自開盤以來就受到多方的關(guān)注。雖然單價較高，但出乎意料的是，提倡城市山水理念的中央公園廣場自2014年11月開盤以來已經(jīng)實現(xiàn)了30億元的銷售業(yè)績。

　　之所以取得這樣成績，不僅是因為駿豪·中央公園廣場位于北京CBD核心區(qū)域獨特地理屬性，更是因其將“城市山水”作為獨特的文化屬性，吸引了一大批與其理念相符的高端客戶群。據(jù)悉，該項目成交的客戶多為中國500強(qiáng)企業(yè)中的金融業(yè)以及創(chuàng)意文化企業(yè)。

　　縱觀北京整體市場，金融業(yè)和IT及高科技企業(yè)仍舊是甲級寫字樓需求的主力軍。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，金融業(yè)和IT及高科技企業(yè)共占市場需求的48%，其中內(nèi)資企業(yè)仍舊主導(dǎo)需求。

　　除自用外，商業(yè)寫字樓的投資屬性近年來逐漸提升。在城市土地學(xué)會近日發(fā)布的《2015年中國大陸主要城市房地產(chǎn)投資前景分析》報告顯示，在投資前景方面，北京、上海、深圳及廣州仍被投資者看好，認(rèn)為是具有投資前景的城市。在被調(diào)查的36個城市中，也只有這4個城市在投資前景方面獲得了“良好”的評價。其中北京增幅更為顯著，達(dá)到了9%。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士指出，北京、上海等一線城市仍將是投資最具吸引力的寫字樓市場，而中心區(qū)域的高端項目，因其地段稀缺以及項目的高質(zhì)量，更為投資者青睞。