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綠地亞太區域布局再下一城，海外項目開發銷售與自持運營并舉、多業態經營的發展模式進一步確立。近日，綠地控股(600606.SH)宣布，聯合日本最大規模免稅連鎖企業Laox(樂購仕)株式會社(日本東證2部上市、法人代表羅怡文)，斥資6000萬美元成功收購日本千葉海港廣場綜合體項目，預計項目總投資額達100億日元以上。此舉標志著綠地成功進軍日本市場，全球化布局再拓版圖，同時也充分凸顯了綠地海外投資及資產運營管理能力。

此次收購的千葉海港廣場項目位于日本千葉市中央區，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國際機場進入東京都主干道旁，項目占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業、酒店等業態，總可租面積約9萬平方米。完成收購后，綠地計劃中長期持有經營，并通過加強運營，提升租金和物業價值來實現增值。據悉，本次收購的合作方日本最大免稅連鎖企業Laox已確定入駐該項目，整租商場16500平方米。該項目將待各關聯方董事會審議后開展下一步工作。

對于此次成功進軍日本市場，綠地控股董事長、總裁張玉良表示期盼已久、充滿信心，他認為，日本健全規范的市場、穩定的投資回報、當地市場對高檔商辦及住宅依然強勁的需求，以及赴日游客的住宿購物需求等，將為該項目的成功運營奠定基礎。此外，Laox株式會社作為日本本土實力雄厚的合作伙伴，將有效助力綠地在日發展。綠地此前還與日本瑞穗銀行達成戰略合作，后者亦將為綠地在日本的地產投資提供投資標的、資產管理和資金籌措渠道等方面的信息和服務。

日本房地產市場正呈現明顯復蘇態勢，隨著日本首相安倍晉三實施寬松貨幣政策和財政刺激政策，東京都市圈住宅價格過去三年來持續上漲，核心區域商辦租金也保持上行，商業實體買賣及地產關聯金融產品交易活躍，不僅吸引了來自海外的大型機構、企業和個人參與投資，日本國內投資也呈現出蓬勃發展的態勢。業內分析人士認為，在一系列利好政策刺激下，當下是國外投資者進入日本房地產市場的絕佳時機，近幾年日本宏觀經濟不斷復蘇，融資環境寬松、成本低廉，特別對于中國投資者而言還享有貨幣匯率升值和物業增值帶來的雙重收益。而對于國內房企而言，與日本實力企業聯手進行項目的并購與重組或是積極穩妥的進駐路徑。

綠地的國際化戰略在完成框架性布局的基礎上，今年以來穩健推進，一方面在重點優質市場深耕細作，另一方面不斷豐富項目業態，正確立鞏固自主開發銷售、收購持有經營并舉的發展模式。近期綠地旗下自有酒店品牌正式落戶澳洲，悉尼綠地鉑瑞酒店開業，綠地也由此成為首家進駐悉尼的中國酒店管理集團，綠地澳洲公司則成功中標悉尼北區麥考瑞公園綜合開發項目，這些都充分體現綠地融入海外市場、建立當地市場競爭地位與影響的能力不斷提升。

根據綠地的國際化戰略，綠地將以“堅持走出去與引進來同步發展”為核心，抓住全球經濟發展與中國擴大開放的機遇，堅定不移實施全球化戰略，統籌國內國際兩種資源、兩個市場，加快雙向資源整合，實現全方位的國際化升級，打造成一家持續成長、效益卓著、全球經營、多元發展、不斷創新、受人尊重的跨國公司，全面完成從“中國綠地”向“世界綠地”的重大轉變。