昨日,杭州土地市場(chǎng)再度上演搶地大戲。兩宗起拍總價(jià)21億元的住宅用地,最終以總價(jià)31.25億元成交,其中一宗地塊溢價(jià)高達(dá)70.73%。
本次土地出讓會(huì),萬(wàn)科、碧桂園、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、九龍倉(cāng)等國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷基本到齊,杭州本土的房企綠城、 濱江集團(tuán) 等也到場(chǎng)。
首先起拍的地塊吸引了包括九龍倉(cāng)、綠城、濱江集團(tuán)、世茂地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商輪番競(jìng)價(jià)。最終,經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià),九龍倉(cāng)和綠城聯(lián)合體以總價(jià)16.25億元競(jìng)得。出讓信息顯示,該地塊總建筑面積7.72萬(wàn)平方米,起始總價(jià)9.52億元,起始樓面價(jià)1.23萬(wàn)元/平方米。按照16.25億元的拿地價(jià),溢價(jià)率為70.73%,折合樓面價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米。
隨后開(kāi)拍的另一地塊,也同樣競(jìng)爭(zhēng)激烈。該地塊位于杭州三墩,面積為6.08萬(wàn)平方米,起拍價(jià)11.72億元,折合樓面起價(jià)6652元/平方米。經(jīng)過(guò)33輪報(bào)價(jià),中鐵建以15億元總價(jià)競(jìng)得,溢價(jià)27.94%,折合樓面價(jià)8510.49元/平方米。
因開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)激烈,此次土地拍賣,持續(xù)了近兩小時(shí)。事實(shí)上,本次搶地大戰(zhàn),市場(chǎng)早有暗示。9月24日,杭州市國(guó)土局通過(guò)微信公眾號(hào),發(fā)布了上述兩宗宅地的正式掛牌信息,由于兩宗地塊的位置較好,消息公布后,吸引了超過(guò)20家地產(chǎn)商報(bào)名。
土地市場(chǎng)的火熱,與杭州樓市持續(xù)回暖不無(wú)關(guān)系。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局浙江調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù),與上月相比,9月浙江新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.4%,連續(xù)六個(gè)月上漲,其中,漲幅最大的為杭州,上漲幅度為0.6%。
